IJsselsingel 586991 ZS RhedenRheden

Volledig gemoderniseerde hoekwoning gelegen aan de rand van Rheden met vrij uitzicht over de kanovijver aan de voorzijde! Deze in 2020 gemoderniseerd hoekwoning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met moderne open keuken en een prettige achtertuin met berging en achterom. Ook biedt de tuin veel privacy waardoor je hier al snel rustig van het zonnetje kunt genieten. De ligging is op een fraaie locatie aan het dorpspark aan de rand van het dorp Rheden. In 2023 is het park opnieuw aangelegd waardoor u hier heerlijk kan wandelen langs de kanovijver. Daarnaast ligt de woning ook op korte afstand van het centrum Rheden, het tennispark, de sporthal, het buitenzwembad en de sportvelden. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, lichte woonkamer met toegang tot de trapkast, half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en een vaatwasser. Via een tussenhalletje bereiken we het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De neutrale badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en toilet. Op de overloop vinden we nog een praktische bergkaste met de aansluiting voor de was- en drooginstallatie en de opstelling van de cv-combiketel. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de keuken en een poort welke uitkomt op het achterpad. Achterin de tuin vinden we een berging met een hoog dak, wat zorgt voor veel praktische werk- en bergruimte. Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Bijzonderheden: - Instapklaar, volledig gemoderniseerd in 2020; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Op centrale locatie gelegen; - Het woonhuis voorzien van een energielabel C, geldig tot 10-11-2029. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.