Plantsoenstraat 653911 KA RhenenRhenen Binnenstad

Ruim driekamerappartement met terrasbalkon en externe berging Welkom aan de Plantsoenstraat 65 in Rhenen – een royaal driekamerappartement van circa 68 m² op een markante locatie met uitzicht over de stad en de karakteristieke Cuneratoren. Gelegen op de bovenste woonlaag, biedt dit appartement niet alleen rust en privacy, maar ook alle ruimte om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met semi-open keuken en een terrasbalkon op het westen. Dankzij de gunstige indeling en de grote raampartijen voelt de woning ruim en licht aan. In de onderbouw bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor uw fietsen en opslag. Zoekt u een woning met potentie, op loopafstand van winkels, horeca en natuur? Dan is dit een buitenkans. Hier woon je rustig, maar toch midden in het levendige hart van Rhenen. De buurt De Plantsoenstraat ligt midden in het oude centrum van Rhenen, op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook de uiterwaarden van de Nederrijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op loopafstand, wat het een ideale locatie maakt voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend: met het NS-station op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen richting de A12 en A15 in de buurt, ben je snel onderweg. Ondanks de centrale ligging heerst er in de straat een rustige sfeer dankzij het autoluwe karakter van het complex. Begane grond De centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een net trappenhuis. Via de lift of trap bereik je het appartement op de bovenste woonlaag. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. In de directe omgeving is er parkeergelegenheid op openbaar terrein. De verdieping Via de galerij kom je binnen in de entreehal van het appartement. Hier is ruimte voor een garderobe, en vanuit deze centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer en eetkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bieden dankzij grote raampartijen veel lichtinval en een deur naar het terrasbalkon geven een prachtig uitzicht over Rhenen, de Cuneratoren en de uiterwaarden. Aansluitend ligt de semi open keuken, voorzien van een hoekopstelling met boven- en onderkasten, spoelbak en afzuigkap. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer met plek voor een groot bed en kledingkast, en een tweede, kleinere kamer die prima dienst kan doen als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel met spiegelkast en de wasmachineaansluiting. Separaat bevindt zich het toilet. Buitenruimte Het terrasbalkon ligt op het zonnige westen en is zogezegd bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon en het weidse uitzicht op de Cuneratoren en het groene achterland. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje en biedt veel privacy. Algemene gegevens - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1983 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de nabije omgeving - Aanwezig: berging - Ligging balkon: west - Balkon bereik: via woning (6,25m²) Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kcombi Kompact HRE28/24 A - Verwarmvoorziening: Intergas Kcombi Kompact HRE28/24 A - Voorzieningen: buitenzonwering/balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel volgt binnenkort, TV kabel - Kozijnen: kunststof De servicekosten zullen liggen tussen de € 50,- en € 75,- . WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.