De Thijmenstoren 123912 AT RhenenKoerheuvel

Wonen aan de rand van het bos! Op een prachtige plek in Rhenen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, staat deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het westen. Een ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je binnen enkele minuten in het bos of bij de voorzieningen bent. Korte omschrijving De woning ligt in een autoluwe straat en is keurig onderhouden. Binnen valt meteen op hoe licht en fris alles is: alle wanden en plafonds zijn wit afgewerkt. De keuken is modern uitgevoerd (2017) in wit en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De badkamer is wit en modern betegeld met ligbad, toilet en wastafel. Ook het toilet beneden is uitgevoerd met een modern hangend closet. Omgeving De woning ligt in een geliefde woonwijk aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. De bossen beginnen praktisch in je achtertuin, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Ook scholen, speeltuintjes, sportverenigingen, winkels en het centrum van Rhenen liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping en een groot raam aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De open keuken (2017) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben veel lichtinval. De badkamer is modern wit, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolder) Ruime open zolder met dakraam, stookruimte en wasmachineaansluiting. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gemaakt. De afmetingen zijn circa 8,36 x 5,17 meter. Buiten De achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 50 m². Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Er is een achterom en een vrijstaande stenen berging. De voortuin is netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken – Bouwjaar 1988 – Woonoppervlak 109 m² – Perceeloppervlak 145 m² – Inhoud circa 385 m³ – Dak- en vloerisolatie – Geheel dubbel glas – Kunststof kozijnen – CV-ketel Intergas (2024, eigendom) – WTW-installatie Brink (2021) – Ligging aan rustige weg, in groene en kindvriendelijke wijk – Zonnige tuin op het westen met vrijstaande berging – Openbaar parkeren én parkeren op eigen terrein – Snelle oplevering mogelijk. – Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Netwerknotarissen Den Haag De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.