Simon Stevinweg 173911 CE RhenenBruine Eng

RUIME UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING OP ROYAAL PERCEEL Op een toplocatie in Rhenen, tussen het centrum en het NS-station, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van ca. 535 m². Dankzij de aanbouw aan zowel de zij- als achterkant is er veel extra leefruimte gecreëerd, ideaal voor een gezin! Ruim en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim deze woning is. De begane grond biedt een royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel, houten planken vloer, brede vensterbanken en een origineel glas-in-lood raam. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open keuken, uitgevoerd in een moderne grijze tint, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, Quooker en vaatwasser. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, compleet met aanrechtblok (origineel Bruynzeel), aansluiting voor wasmachine en droger en drie diepe inbouwkasten. Deze ruimte zou zelfs gebruikt kunnen worden om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Daarnaast is er op deze verdieping een verrassende werkkamer, ontstaan uit een omgebouwde schuur. Het betreft een sfeervolle en rustige werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is heerlijk licht en voorzien van een vide. De derde slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, beschikt over een Frans balkon en eveneens een vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De overloop en alle slaapkamers hebben een laminaat vloer. De badkamer is modern en ruim opgezet en beschikt over een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop opbergruimte achter knieschotten. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin De woning heeft een kleine voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Met meerdere terrassen kun je altijd kiezen of je in de zon of schaduw wilt zitten. In de tuin staat een houten tuinhuis en een dubbele berging. Het grote gazon, omringd door borders met diverse planten en bomen, maakt de tuin compleet. Ideale locatie Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, liggen op loopafstand. Ook het NS-station (op slechts 200 meter), de bossen en de uiterwaarden zijn vlakbij. Hier woon je in een rustige en geliefde buurt, met alle voordelen van de stad en de natuur binnen handbereik! Aanvullende informatie - De woning heeft een definitief energielabel B. - Op het dak aan de voorzijde liggen 12 zonnepanelen. - De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - In 2004 is de woning aan de zij- en achterkant uitgebouwd. - Woonoppervlakte: 187 m². - Externe bergruimte: 18 m². - Inhoud: 660 m³. - Bouwjaar: 1955. Aanvaarding in overleg.