Ghijseland 473161 VE RhoonGhijseland

Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren Bent u op zoek naar een woning met veel potentie, ruimte en mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning aan het Ghijseland 47 in Rhoon een uitstekende kans. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt u de perfecte basis om het volledig naar uw eigen smaak en wensen te verbouwen. Dankzij de gunstige indeling, de royale tuin, de ligging aan het water en de grote parkeerplaats achter de woning is dit een uitstekende gelegenheid voor gezinnen en klussers. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een houten vloer en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet u van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een aangename uitstraling geeft. De open keuken is gedateerd maar praktisch ingedeeld en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis en ruim voldoende kastruimte. De begane grond beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, een toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm en praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecabine en een wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van enkel glas, wat u de mogelijkheid biedt om te verduurzamen en te moderniseren. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Hier vindt u een overloop met de cv-installatie (2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht, terwijl de voorzijde voorzien is van een schuin kantelraam. Deze verdieping kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN: De woning beschikt over een royale achtertuin met een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De hoekligging zorgt voor extra privacy en ruimte rondom de woning. De voortuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een unieke en rustige ligging. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een grote parkeerplaats.? KENMERKEN: ? Hoekwoning; ? Fraaie ligging aan het water; ? Drie slaapkamers en mogelijkheden voor een extra kamer op zolder; ? Royale achtertuin met stenen berging; ? Grote parkeerplaats direct achter de woning; ? Open haard en schuifpui naar de tuin; ? Uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. ? Perceel: 322 m2; ? Woonoppervlakte: 133 m2; ? Inhoud: 519 m3; ? Bouwjaar: 1972.