Drierivierenlaan 1022983 GW RidderkerkSlikkerveer

ZEER UNIEK AANBOD: Drierivierenlaan 102 in Ridderkerk. Luxe, comfort en hoogwaardige kwaliteit kenmerken deze unieke woning. Je nieuwe droomhuis is gevonden: een bijzonder stijlvol appartement gelegen op een prachtige locatie die moeilijk te overtreffen is. Op de 4e, tevens bovenste verdieping van het gebouw “De Stoere Kade” heb je waanzinnig panoramisch uitzicht over één van de mooiste plekken van Ridderkerk: het Drierivierenpunt, de Nieuwe Maas, de Lek en de Noord. In 2020 is deze unieke parel opgeleverd. Hierbij is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is de woning op en top energiezuinig en gasloos. Met de nieuwste technologieën en duurzame materialen is er gezorgd voor een lager energieverbruik (53 euro per maand). En niet geheel onbelangrijk: bij het appartement horen ook nog eens een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerplaats en een eigen berging. De waterbus naar Rotterdam en de Drechtsteden ligt voor de deur. Restaurant Paviljoen Struis ligt tevens op enkele stappen van de woning net als diverse recreatiegebieden zoals het Donckse Bos. Prettige woonlocatie met een gunstige en centrale ligging ten opzichte van winkels, bus, diverse uitvalswegen en binnen enkele minuten bent u met de auto bij het gezellige Dillenburgplein. Rotterdam is snel bereikbaar. Kortom, te veel om op te noemen, bel voor bezichtiging en kom deze woning bekijken en ervaar het eeuwige vakantiegevoel nabij het water! Indeling: Begane grond: Zeer representatieve en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, trappenhuis, brievenbussen en de lift. Vanaf hier toegang tot parkeergarage en de berging. 4e verdieping: Entree met een ruime hal voorzien van een complete meterkast en garderoberuimte. Luxe toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje in een wit-antracietgrijze kleurencombinatie. De praktische binnen-berging is voorzien van openslaande deuren en is uitgerust met de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats voor de warmte-terugwin-installatie en de warmtepomp. Via de grote hal is de ruime en zonnige living van circa 5.50/3.81x11.68 te bereiken met 4 grote openslaande deuren, een magnifiek uitzicht en een deur naar het balkon van 1.94x4.65. De luxe en hoogwaardige keuken van Bruynzeel bestaat uit een royale L-vormige opstelling uitgerust met een composiet stenen blad (zwart), een inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi-oven, veel kastruimte, lades en een spoelbak met een mengkraan. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, de totale keuken qua kasten, lades, plinten en fronten zijn vervangen in 2024. De grote slaapkamer meet circa 2.97x4.98 en is voorzien van een deur naar het balkon. De 2e slaapkamer meet circa 2.05x3.75 en is voorzien van kastenwanden (ter overname). Slaapkamer 3 is gelegen aan de galerijzijde en meet circa 2.86x3.82. De ruime, moderne en goed onderhouden badkamer is geheel betegeld, meet circa 2.08x2.97 en is voorzien van een inloopdouche met een glazen wand en thermostaatkraan. Verder een fraai & compleet wandmeubel met wastafel (2 kranen) en een elektrische design-radiator. De hal, keuken, woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een tijdloze pvc vloer. De wanden zijn voorzien van renovlies en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. Keurige plinten en hoge deuren maken het geheel af, zeker in combinatie met de raambekleding! Parkeren: Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond en een afgesloten berging met elektra. De parkeergarage is binnendoor bereikbaar. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2019/2020. -Mooie woonlocatie aan water. -Zeer fraai en luxe appartementencomplex. -Bovenste appartement, dus rustig en vrij. -Woonoppervlakte circa 115 m². -Berging van 2.00x2.63. -Fraaie kunststof kozijnen/deuren. -Degelijk hang- en sluitwerk. -Balkon meet 9 m². -Geheel perfect geïsoleerd. -Vloerverwarming en koeling hele woning. -Op platte dak 6 zonnepanelen aanwezig. -2 elektrische zonnescreens zijn aanwezig. -Warmtepomp van Daikin. -Energielabel A. -Prachtige grote ramen met vergezichten. -VVE per maand € 257,- inclusief de parkeerplaats. -Inbegrepen in VVE is onderhoud & vervanging warmtepomp. -Inbegrepen in VVE is onderhoud zonnepanelen. -Gelegen op eigen grond. Oplevering: In overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). Deze meetrapportage is samengesteld door Blinqlab Nederland. In deze meetrapportage worden de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of ruimten. Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meting en berekeningen zijn conform de richtlijn Branche Brede Meetinstructie; de uitleg zit al in het begrip. Het is een instructie, oftewel een methode, die onderling in de branche is afgesproken en waar geen wetgeving bij betrokken is. Als uitgangspunt voor deze meetinstructie is de gebruiksoppervlakte, ontleend aan artikel 1 van het Bouwbesluit, genomen. Voor de definitie van de gebruiksoppervlakte verwijst het Bouwbesluit naar NEN 2580. NEN 2580 vormt daarmee ook de basis voor deze meetinstructie. Deze meetinstructie wijkt op twee aspecten af van NEN 2580: 1. De Branche Brede Meetinstructie verdeelt de inpandige gebruiksoppervlakte onder in gebruiksoppervlakte wonen en gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte. NEN 2580 kent deze onderverdeling niet. 2. De Branche Brede Meetinstructie gaat uit van de oppervlakte inclusief dragende binnenwanden. Omdat het vaak lastig te bepalen is of een wand of muur al dan niet dragend is. NEN 2580 gaat uit van de oppervlakte exclusief dragende wanden. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.