Van Beethovenstraat 1672983 BT RidderkerkSlikkerveer

Welkom THUIS bij jouw toekomstige (droom)HUIS!  Stap binnen bij deze voormalige 4-kamer woning op de bovenste verdieping. Als nieuwe eigenaar van dit keurig onderhouden appartement geniet je van een nette keuken, twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst twee balkons. Maar dat is nog niet alles! Heb je al gelet op het uitzicht vanaf het balkon? Aan de achterzijde liggen de woningen aan een gemeenschappelijke tuin waardoor je heerlijk vrij en groen zicht hebt! Een heerlijke plek aan het einde van je werkdag om te ontspannen. Tot slot beschik je op de begane grond over een eigen, afgesloten berging – ideaal voor extra opslagruimte. De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het Dillenburgplein ligt op loopafstand van de woning en hier vind je verschillende buurtwinkels. Ook scholen, het openbaar vervoer (bus én waterbus) en verschillende verenigingen bevinden zich op korte afstand. En na een drukke dag kun je heerlijk tot rust komen tijdens een ontspannen wandeling door het Donckse Bos, vlakbij huis. Wacht niet langer! Bel snel naar 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging in. KORTE OMSCHRIJVING: Ruimtelijk | Kookplezier | Zonnig Na binnenkomst beginnen we in de woonkamer: het centrale punt van de woning. Vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken bereikbaar. Ook bereik je vanaf hier het eerste balkon. Doordat de eetkamer deels gescheiden is van de woonkamer, heb jij de mogelijkheid om een extra grote zithoek te creëren.    De keuken aan de voorzijde van de woning is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien: een koelkast, combimagnetron en een vierpits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de parallel opstelling is er extra werk- en opbergruimte én plek voor een gezellig koffiehoekje. Zo begin jij je dag met een vers gezette kop koffie! En als de zon zich laat zien, stap je zo het tweede balkon op – direct toegankelijk vanuit de keuken. Ook handig: de aansluitingen voor wasmachine en droger vind je in de keuken. Dromen | Opfrissen | Relaxen Dit appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterkant en is ruim 10m2 groot. Slaapkamer II is bijna 8m2 groot. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot balkon I. Wat deze kamers extra prettig maakt? Dankzij de grote ramen én de ligging op de derde verdieping geniet je van veel licht én privacy – geen inkijk, wel uitzicht. De badkamer is modern afgewerkt en biedt een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is apart gelegen en handig bereikbaar vanuit de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne afwerking als de badkamer.    Dubbel zoveel buiten-plezier! En het kan je eigenlijk niet ontgaan zijn, maar deze woning beschikt niet over één, maar twee balkons! Balkon I is gelegen op het noordwesten en balkon II heeft een ligging op het zuidoosten. Of je nu kiest voor een zonnig plekje of een verkoelend hoekje - je hebt altijd een fijn plekje om buiten te zitten. BEKNOPTE INDELING:   Vierde verdieping: - Entree; - Woonkamer met toegang tot eetkamer (voormalig 3e slaapkamer) en balkon I; - Keuken met toegang tot badkamer en balkon II; - Slaapkamer I van ca. 10m2; - Slaapkamer II met toegang tot balkon I; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Balkon I met ligging op het zuidoosten; - Balkon II met ligging op het noordwesten.   Bijzonderheden: Goed onderhouden woning, gelegen op de bovenste verdieping van het appartementengebouw; Deels nieuwe keuken (2024); Nieuwe boiler uit 2023; De woning beschikt over twee balkons; Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer;  Toegang tot eigen berging in onderbouw; Parkeergelegenheid voor de deur; Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:    Bouwjaar: 1965 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (Bosch, 2023) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon I: Zuidoosten Balkon II: Noordwesten VvE-bijdrage: € 276,- per maand (inclusief voorschot stookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte info)