Fazant 442986 CJ RidderkerkDrievliet

De fazant kenmerkt zich als een grote, statige vogel en dat past precies bij Fazant 44! Statig, op de hoek van de straat, staat deze fraai afgewerkte woning met garage en oprit. In het afgelopen jaar zijn op tal van punten vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer en moderne, eigentijdse afwerkingen. Niet alleen het instapklare karakter zorgt voor zorgeloos wonen, maar ook het feit dat de woning is voorzien van energielabel B, vloerverwarming, airco’s, 17 zonnepanelen én maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen! ENTREE Bij aankomst rijdt u de eigen oprit op en parkeert u de auto hier gemakkelijk of in de garage. Gaat u mee via de voordeur naar de hal? HAL In de L-vormige hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. U vangt via het raam al een glimp op van de keuken! Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Een warm gevoel bekruipt u vanbinnen zodra u in de woonkamer bent. Het geheel is afgewerkt in een warme kleurstelling met sfeervolle details in verlichting. Achter de akoestische wandpanelen schuilt een diepe trapkast. Via de aluminium schuifpui gaat u naar de tuin en aan de voorzijde is de keuken. De airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Matvoering: Circa 5.32 x 5.22m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Behang / Stucwerk Plafonafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken staat te schitteren aan de voorzijde van de woning, deze is in 2025 nieuw geplaatst. Aan de hoekopstelling heeft u alle denkbare gemakken. Er is namelijk een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Maatvoering: Circa 3.07 x 2.92m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Deze ruimte is multifunctioneel doordat deze een buitendeur heeft naar de oprit. In de bijkeuken kunt u de wasmachine en droger plaatsen, de kastenombouw is ter overname waardoor u extra bergruimte heeft. Daarnaast kan hier ook gemakkelijk fietsen geplaatst worden bijvoorbeeld. Maatvoering: Circa 3.53 x 2.04m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De master bedroom is de grootste slaapkamer en over de volle breedte gelegen aan de achterzijde. Er zijn twee grote tuimelramen en een airco. Maatvoering: Circa 5.22 x 3.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.31 x 2.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Doordat deze slaapkamer over de volle diepte van de aanbouw is gelegen, is dit een ruime kamer. Maatvoering: Circa 6.04/5.75 x 2.19/2.02m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Ook de badkamer is een ware parel in de woning en geplaatst in 2025. Er is een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen. Maatvoering: Circa 3.31 x 1.73m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de kleine overloop heeft u aan weerszijden een slaapkamer. Deze kamers kunt u voorzien van uw eigen afwerkingen. Maatvoering: Circa 2.09 x 0.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met diverse inbouwkasten waar ook de C.V.-ketel hangt. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER V Tot slot deze vijfde en laatste slaapkamer van de woning, gesitueerd aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 5.20 x 3.03/2.30m Vloerafwerking: geen afwerking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Deze kunt u geheel naar eigen wens inrichten. Via de achtergelegen poort kunt u achterom.Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage van circa 5.48 x 2.54m, ideaal voor het parkeren van uw auto of het plaatsen van fietsen, opbergen van bijv. tuinspullen. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat de Fazant 44, namelijk in de woonwijk Drievliet. In de omgeving zijn diverse speeltuintjes te vinden en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand. U woont ook vlakbij het Oosterpark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.