Gieser Wildeman-erf 192988 GA RidderkerkRijsoord

Prachtige, riante 5.70m brede eengezinswoning met Energielabel A+++, 10 zonnepanelen, bodemwarmtepomp (verwarmen en koelen op alle woonlagen), eigen parkeerplaats en maar liefst 164m² gebruiksoppervlak wonen! Het nieuwbouwproject "De Oude Boomgaert" is gerealiseerd in 2021/2022 en heeft rechtstreeks toegang tot het Waalbos! Indeling begane grond: Vanuit keurig aangelegde voortuin, entree in hal met meterkast (11 groepen, 3x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Royale, uitgebouwde woonkamer met fraaie stalendeur, trapkast met nieuwe stompe binnendeur, cine wall met hierin perfect op maat geplaatste televisie en soundbar (ter overname), openslaande tuindeuren én glazen pui. Open keukenruimte met nieuwe keukeninrichting (2025) met wandopstelling voorzien van Siemens koel-/vriescombinatie, Siemens oven, luxe Pando wijnklimaatkast en veel kastruimte. Kookeiland met Wave inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasser, Quooker kraan en veel bergruimte in de brede lades. Daarnaast is de keuken voorzien van een eetbar, een heerlijke plek om te koken en te borrelen met vrienden of familie. Door de open indeling vormt het geheel een gezellige leefruimte waarin je je direct thuis voelt. NB de gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming- en koeling! Indeling 1e verdieping: Overloop met PVC vloer, de gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming en koeling. Luxe uitgevoerde, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde, met ligbad met spatscherm, inloopdouche met easydrain, 2e wandcloset, handdoekenradiator, dubbel wastafelmeubel en spiegelkasten. Slaapkamer (1) aan de achterzijde met stukwerk wanden en PVC vloer. (Hoofd) slaapkamer (2) aan de voorzijde met stukwerk wanden en PVC vloer. Slaapkamer (3) aan de voorzijde met stukwerk wanden en PVC vloer. Indeling 2e verdieping: Overloop met PVC vloer, de gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming en koeling. Wasruimte aan de achterzijde met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling WTW-unit (warmte terug winning). De zolder beschikt over nog twee ruime kamers, die door het plaatsen van 2 dakramen heerlijke slaapkamers kunnen worden! Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Buitenruimte: Keurig aangelegde voortuin (2024). Fraai aangelegde zonnige achtertuin (2025) op het oosten, terras, buitenkraan, fleurige en groene borders en kustgras en achterom. Houten tuinberging met naastgelegen eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: -Instapklare nieuwbouwwoning! -Energielabel A+++; -Eigen parkeerplaats op eigen terrein; -Uitgebouwde woonkamer; -10 zonnepanelen; -Bodemwarmtepomp (koelen en verwarmen); -Complete keukeninrichting 2025; -Rustige ligging in kleinschalige nieuwbouwwijk; -SWK Garantie van toepassing; -Oplevering in goed overleg.