Graaf Adolfstraat 102983 HB RidderkerkSlikkerveer

Leuke 3-kamer hoekwoning met maar liefst 201 m2 EIGEN GROND. De woning is vanaf 2013 deels gemoderniseerd. O.a. de keuken, vloerconstructie inclusief vloerverwarming en vloerafwerking en de wandafwerking is aangepakt. De badkamer dient nog aangelegd te worden. U vindt de woning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Slikkerveer. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals diverse scholen, supermarkt, bushalte en sportverenigingen. U parkeert gratis op straat en u bereikt binnen enkele minuten de A15/A16. Indeling Begane grond Ruime voortuin, entree, hal met toilet, kast met wasmachine en drogeraansluiting, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 34 m2. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gespachtelde wanden en een open keuken in U-opstelling met de navolgende apparatuur koel-/vriescombi, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Toilet is functioneel maar nooit afgemaakt. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke achtertuin. De tuin heeft een mooie mix van berg-/klusruimte, betegeling en groen. U heeft een eigen achterom langs de zijkant van het huis. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 2 slaapkamers van ca. 12 m2 en 11,5 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon van ca. 5 m2. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is nooit afgemaakt. Er is een ligbad aanwezig en voorbereidingen voor een wastafel. Ook is er een voorbereiding voor een 2e toilet. Over de gehele breedte van de woning vindt u een vliering welke via een luik met vlizotrap boven het trapgat toegankelijk is. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan snel! - Bouwjaar 1940. - Woonoppervlak: 73 m2. - Gelegen op 201 m2 eigen grond. - Energielabel E. - Verwarming en warm water middels HR-ketel, Vaillant 2021. - Betreft een erfkwestie, hierdoor wordt er een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.