Jan Willem Frisostraat 182983 CE RidderkerkSlikkerveer

Royale UITGEBOUWDE 5 (voorheen 6)-kamer eengezinswoning in een rustige en ‘groene’ straat met een ZEER VRIJ gelegen achtertuin! Ruim perceel: 160 m2 eigen grond. Ruime en keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een ruime, 3 meter uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een gashaard, een eilandkeuken en een zonnige en vrij gelegen tuin op het Zuid-Westen! De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbele beglazing, heeft 4 zonnepanelen en een airco. De luxe, vergrote badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in de geliefde en ‘groene’ wijk Slikkerveer op loopafstand van winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, de opstapplaats van de Waterbus en gunstige en een centrale ligging, op 5 minuten auto-afstand van de Van Brienenoordbrug en de uitvalswegen de A15, A16. INDELING Begane grond: Voordeur met luifel, entree/gang met tegelvloer, meterkast, opbergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de gezellige, tuingerichte woonkamer met een open haard convectorput en schuifpui naar de zeer vrij gelegen achtertuin gelegen op het Westen met een schuur en achterom. De moderne eilandkeuken bevindt zich aan de voorzijde met een spoeleiland en een wand-keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser (Miele), koelkast, 3-vriesladen en opbergruimte. De keuken tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met imposante gas-open haard, convectorverwarming, laminaatvloer, plafond met inbouwspots. De hal biedt via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met airco en laminaatvloer. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Moderne, fraai betegelde badkamer welke is vernieuwd in 2019 (voormalige slaapkamer) met breed wastafelmeubel met laden en spiegelkasten met verlichting, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, 2e toilet, handdoekenradiator en plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt een praktische wasruimte (voormalige doucheruimte). 2e verdieping: Overloop met opstelplaats van de CV-combiketel, slaapkamer 3 en 4 met hoge nok en bergruimte achter knieschotten. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1961 Woonoppervlak ca. 123 m2 Energielabel D. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2019). Mechanische ventilatie. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing De moderne en luxe badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van elektrische vloerverwarming. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. 4 zonnepanelen. Ruim perceel: 160 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.