Transvaalstraat 102987 AT RidderkerkBolnes

Wonen met groen uitzicht! Aan de rand van de woonwijk Bolnes treft u deze woning met aan de voorzijde een groenstrook met de Blaakwetering. De woning springt eruit in de rij door de gepotdekselde delen aan de voorgevel, de dakopbouw en de 12 zonnepanelen. Daarbij zijn er airco’s waar u mee kunt verwarmen en koelen en zijn de ramen voorzien van HR++ beglazingen zodat u hier energiezuinig woont. Een gezellige woonkamer, open keuken en hal met toiletruimte heeft u op de begane grond. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en toiletruimte. Tot slot op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een badkamer voorzien van alle gemakken. Als laatste is er zowel aan de voor- als achterzijde een diepe onderhoudsvriendelijke tuin. Welkom! ENTREE In de voorgelegen straat is er parkeergelegenheid voor uw auto. Met de voordeur, overigens nieuw geplaatst dit jaar, komt u binnen in de hal. HAL Ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Daarnaast is er een grote inloopkaste van circa 2.58 x 0.79m. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.02 x 0.92m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken treft u aan de achterzijde en naast een rechte opstelling heeft u het kookeiland welke verlengd is met een eettafel. In 2023 heeft de keuken een upgrade gehad met een inductiekookplaat en een nieuw aanrechtblad wat het geheel in stijl met de woning past. Via de achterdeur en de grote schuifpui kunt u naar de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een Quooker. Oftewel; alle gemakken voor het bereiden van de heerlijkste maaltijden. Maatvoering: Circa 2.89 x 2.08m Vloerafwerking Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Thuiskomen, dat gevoel ervaart u zeker bij het betreden van de doorzonwoonkamer. Aan beide zijden zijn er grote raampartijen en aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. De gezellige zithoek is gegroepeerd aan de voorzijde. Een airco zorgt voor zowel verkoeling als verwarming. Maatvoering: Circa 7.04 x 3.58m Wandafwerking: Stucwerk Vloerafwerking: Laminaat Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers, een inbouwkast met de aansluitingen voor uw wasmachine en toiletruimte. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 4.12 x 3.57m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u naast slaapkamer I en ook voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 2.88 x 2.58m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III De laatste slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde gesitueerd en ook voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 3.60/3.19 x 2.80m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte is geheel in stijl met de toiletruimte op de begane grond. Ook hier is namelijk een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.18 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanaf de overloop komt u op de tweede verdieping. Door de dakopbouw is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. Naast de inbouwkast met de C.V.-ketel is er een grote berging onder het schuine dak en heeft u toegang tot slaapkamer IV en de badkamer. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV In deze slaapkamer kunt u goed opmerken wat de dakopbouw doet. Door de extra ruimte kunt u deze goed gebruiken als slaapkamer. Aan de achterzijde is er een ingebouwde koelkast en heeft u een airco. Maatvoering: Circa 5.06 x 3.26/2.40m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer geeft u alle gemak! Er is namelijk een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en een airco. Maatvoering: Circa 3.80 x 1.77m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Zoals eerder aangegeven is de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en bestrating. Deze heeft een fantastische ligging op het zonnige zuidwesten! Direct achter de woning is een groot terras waar ook een elektrisch zonnescherm is over de volle breedte. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.90 x 2.00m met naastgelegen overkapping. Via de achtergelegen poort kunt ook achterom komen. Dit is een tuin om in te genieten! De woning is gelegen in de wijk Bolnes, een rustige woonwijk met allerlei voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen.