Willem Pijperstraat 132983 VP RidderkerkSlikkerveer

Bijzonder royaal wonen typeert deze prachtige en duurzame woning (energielabel A+)! Deze prachtige twee-onder-één kap woning met garage en een woonoppervlakte van 211 m2 is voorzien van alle denkbare luxe en maar liefst 23 zonnepanelen! Een pareltje aan de rand van de woonwijk Slikkerveer. Deze absolute topper is gebouwd in 1970, ligt op 317 m2 eigen grond en heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling begane grond: Via de eigen oprit is de voordeur bereikbaar waar je bij binnenkomst in de royale hal direct de luxe opsnuift en een gevoel van thuiskomen ervaart. De royale L-vormige uitgebouwde woonkamer is voorzien van twee lichtkoepels, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. In een vaste kast in de woonkamer vind je het Domotica systeem. Dit systeem regelt het huisnetwerk ten behoeve van de automatisering van de woning. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een stenen werkblad met prachtige donkere kasten en inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en een koffiezetapparaat. De keuken is bereikbaar middels de hal en de woonkamer en is gesitueerd aan de voorzijde waar je uitzicht hebt op de gezellige straat en de eigen oprit. De begane grond is in zijn geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan én een prachtig afgewerkte badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airco en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een royaal dakterras, waar je heerlijk kunt genieten in uw eigen jacuzzi. Wat een ongekende luxe! De meer dan volwaardige badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, hangend closet, hangend urinoir en een design radiator. De vloerverwarming maakt het badkamerplaatje compleet. De tweede verdieping van de woning heeft eveneens drie slaapkamers met airco en een praktische wasruimte. Deze verdieping is tevens voorzien van drie ruime dakkapellen en bergruimte. Een praktische wasruimte vind je aan de achterzijde van de woning met toegang tot de technische ruimte; De technische ruimte is voorzien van een C.V.-opstelling uit 2012. De C.V.-opstelling is van Nefit en de gehele binnenzijde is in 2022 vervangen. Tevens is hier de 200 liter zonneboiler en een hybride warmtepomp geplaatst. De diepe tuin, gelegen op Noord - Westen is f a n t a s t i s c h! Zonnen, gezellige avonden met een kampvuurtje en niet te vergeten de chill-ruimte (met allesbrander) voor de jeugd. Deze tuin biedt werkelijk alle mogelijkheden voor een heerlijk buitenleven. Garage: De garage is bereikbaar middels de voortuin en middels de hal. De ruime garage heeft een opbouw, welk momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte is een ideale thuiswerkplek of te gebruiken als extra slaap- en/of hobbykamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1970 (in de koopakte zal een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen worden) - Woonoppervlakte: 211m²; - Inhoud: ca. 750m³; - 23 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Laminaatvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Woning is gelegen op eigen grond; - De zolder is voorzien van kunststof kozijnen en de overige verdiepingen van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2012, gereviseerd in 2022 en voorzien van hybride warmtepomp), warm water middels 200 liter zonneboiler; - Gehele woning voorzien van inbraak- en brandalarm; - De oplevering van de woning vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.