Bernhardstraat 295133 TX RielRiel-Dorp

Bernhardstraat 29 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: 2-onder-1-kapwoning met garage en 4 slaapkamers in de dorpskern van Riel. In een mooie brede rustige straat ligt deze fijne eengezinswoning. Deze woning heeft een ruime voortuin, een lange oprit voor de garage, een gezellige woonkamer en eetkamer in de aanbouw, moderne keuken, bijkeuken, tuin op het noordwesten en een berging. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. En op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer en veel extra bergruimte. De woning heeft een hele grote zolderverdieping met veel uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 109 m² (bruto 192 m²) Perceeloppervlakte: ca. 216 m² Inhoud woonhuis: ca. 492 m³ De woning is gebouwd in 1965 en kan gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of muren uitbreken, uitbouwen evt. met opbouw, grote dakramen of een dakkapel erop en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Stel u maakt van woonkamer, woonkeuken en eetkamer één grote ruimte dan heeft u een woonkamer met open keuken van circa 42 m² groot! Er is ruimte om te spelen, achter het huis en op diverse andere plekken vlakbij. De nieuwe basisschool is op loopafstand aan het begin van de straat en ook de supermarkt in het dorp, diverse andere winkels, horecavoorzieningen, manege en sportverenigingen zijn dichtbij. Je bent in een mum van tijd op de snelweg A-58, of in Goirle en Tilburg, met alle extra voorzieningen aldaar. Kortom, de ideale gezinswoning op de ideale plek! INDELING: BEGANE GROND: De ruime lichte entree met garderobe heeft een lichte tegelvloer, die doorloopt in de keuken en een authentiek glas-in-lood-raam in de zijgevel. Ook is er een trapkast aanwezig en de meterkast. Het toilet met fonteintje heeft ook een glas-in-lood-raam. Vervolgens komt u in de keuken. De keuken meet 4.11 x 1,77 en is daarmee ca. 7 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, met uitzicht op de oprit en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met beukenkleurige houtlook boven- en onderkasten met zwarte handgrepen en een gemêleerd werkblad. Via de keuken loopt u zo de eetkamer in. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, deze meet tot aan de en suite-schuifdeur 6.70 x 3.49 en is daarmee ca. 23 m² groot en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. In de woonkamer ligt een mooie massief eikenhouten vloer, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuct. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is begin jaren '70 gecreëerd. De eetkamer in de aanbouw meet 4.06 x 3.03 en is daarmee ca. 12 m² groot. De houten vloer loopt door in deze eetkamer. De wanden zijn hier van metselwerk en er zijn houten plafondpanelen aanwezig. De woning heeft aan de achterzijde zonwering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, deze meet 2.00 x 2.40 en is daarmee ca. 15 m² groot. Via de oprit heeft u via een loopdeur toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de garage. GARAGE en BERGING: De garage meet 6.02 x 3.62 en is daarmee ca. 22 m² groot. In de garage bevindt zich de C.V.-opstelling en de aansluiting voor wasmachine en evt. droger. De garage heeft elektra, water en verwarming. Achter de garage is ook nog een berging aanwezig, die in gebruik was als hobbyruimte, ook hier is warm en koud water aanwezig, licht en elektra en een werkbank. Via deze berging kunt u ook de tuin betreden. TUIN: De gemiddeld 10 meter diepe en 4 m brede achtertuin biedt veel privacy en ligt op het noordwesten, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buiten leven. Heerlijk BBQ-en met gezin, familie of vrienden. Onder de volgroeide appelboom kunt u op het achterterras zitten en er is ook nog een kleine overkapping aanwezig van 5 m² achter de berging. De tuin is voorzien van bestrating, gazon en beplanting in de borders. Er is ook nog een buitenkraantje, schrobputje, haspel, buitenverlichting en zonwering aanwezig. Ook de voortuin is voorzien van volgroeide beplanting. Totaal 116 m² tuin incl. oprit! 1e VERDIEPING: De bovenverdieping heeft 3 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer meet 3.76 x 2.60 en is daarmee ca. 10 m² groot en ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 2 meet 2.97 x 2.60 en is daarmee ca. 8 m² groot en ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 3 meet 1.83 x 2.68 en is daarmee ca. 5 m² groot en ook aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking en gestucte muren en plafonds. De badkamer meet 3.11 x 2.55 is ca. 8 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met grote licht beige wand- en vloertegels en heeft een hoekbad, een douchecabine, een wastafel en een 2e wandcloset. Door het aanwezige raam is het een mooie lichte ruimte met natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap komt u op de voorzolder deze geeft toegang tot de 4e slaapkamer en een bergruimte. Slaapkamer 4 meet 2.61 (tot 1.50 m-hoogte) x 3.73 en is daarmee ca. 10 m² groot en ligt aan de achterzijde. Er is een groot dakraam aanwezig. Achter de schotten is veel bergruimte aan beide zijden. Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. Wonen bij de entree van het dorp, en dus makkelijk bereikbaar met auto, fiets of bus. ALGEMEEN: - 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers; - Totaal woonkamer en eetkamer: 23 + 12 = 35 m² groot! - Bijkeuken, garage en extra berging; - Grote zolder; - Deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen, blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!