Strijenstraat 135121 VN RijenVijf Eiken

Nabij een groot speelveld met speeltuin, bosgebied en basisscholen ligt deze uitgebouwde, moderne hoekwoning. Er zijn 3 slaapkamers en een zolderkamer. Er is een ruime woonkamer met half open keuken en dubbele deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een ruime berging met overkapping. De woning is geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR/++ glas en deels v.v. rolluiken. Indeling Via de voordeur komt u in de entree waar u de garderobe, een trapkast, het geheel betegeld toilet met fonteintje en de meterkast (6 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars) vindt. Op de vloer ligt laminaat, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer: De woonkamer (9,48 m. x 3,60 m.) is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een mooie open ruimte is ontstaan. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en v.v. inbouwspots. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek, apart eetgedeelte, een eigen speelhoek voor de kinderen en er is een vaste kast. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas en aan de voorzijde hangt een elektrisch rolluik. De half open keuken De keuken (4,67 m. x 2,04 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een zwart keukenblok v.v. een losse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en een heteluchtoven. In de ruimte naast de keuken vindt u de wasaansluitingen en extra bergruimte. Er zijn dubbele, openslaande deuren (2017) naar de tuin. Eerste verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het geheel betegeld toilet en de vaste trapopgang naar de zolder waar zich de vierde zolderkamer bevindt. De hal en alle slaapkamers op deze verdieping zijn v.v. een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn weer netjes glad afgewerkt. Alle kunststof kozijnen (2021) op deze verdieping zijn v.v. HR++ glas en de slaapkamers zijn tevens v.v. een rolluik. Het toilet: De toiletruimte is geheel betegeld en v.v. een hangend closet. De mechanische ventilatie is aangesloten op het licht. Slaapkamer 1: Deze ruime, lichte slaapkamer (4 m. x 3,60 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is airconditioning aanwezig. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,60 m. x 3,20 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Eén wand is afgewerkt met behang. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (2,23 m. x 2,01 m.) ligt ook aan de achterzijde van de woning. Ook hier vindt u een wand v.v. behang. De badkamer : De badkamer (2,10 m. x 1,07 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede etage. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit 2018), extra wasaansluitingen en de vierde zolderkamer. Zolderkamer 4: Deze kamer (3,60 m. breed, zie plattegrond) heeft een dakkapel aan de achterzijde. De kunststof kozijnen (2017) zijn v.v. HR++ glas. Er liggen tapijttegels en de kamer dient verder afgewerkt te worden. Tuin De achtertuin (17,36 m. x 7 m.) ligt op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een gazon, vaste beplanting, sierbestrating, tuinverlichting en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een berging in L-vorm (6,72 m. x 2,46 m. en 3,31 m. x 2,31 m.) v.v. een dubbele deur en elektra. Daarnaast is een gezellige, houten overkapping (4,40 m. x 3,35 m.) gebouwd, tevens v.v. elektra. Direct achter de woning is een zijpoort. Bijzonderheden - aanbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (2017) - ruime woonkamer - moderne, zwarte keuken - modern toilet v.v. fonteintje - 4 slaapkamers - Moderne badkamer en toilet gescheiden van elkaar op 1ste verdieping - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR/HR++ glas m.u.v. voordeur - Slaapkamers en woonkamer voorzijde v.v. rolluiken - Eerste en tweede verdieping v.v. laminaatvloer en glad afgewerkte plafonds en wanden - tuin op het zuidwesten met ruime berging en overkapping - Cv ketel Nefit (2018) - Energielabel C - Woning staat nabij een speelveld met speeltuin, 2 basisscholen en bosgebied - Binnen 500 m. van basisschool en kinderdagverblijf - Op loopafstand van winkels, sporthal en zwembad - Op loopafstand van de bossen