Meerbon 62465 BP RijnsaterwoudeRijnsaterwoude

Vrijstaande woning met grote garage, op loopafstand van het Braassemermeer, centraal gelegen in De Randstad. Deze vrijstaande woning heeft veel te bieden! • Gelegen in een rustig en autoluw wijkje, met veel ruimte rondom de woning en op loopafstand van een kleine jachthaven aan het Braassemermeer. Hier zijn regelmatig ligplaatsen te huur. Naast de jachthaven ligt ook een fijn en veilig zwemstrandje. • Deze ligging is echter ook zeer centraal op minder dan 10 km van het CS van Alphen a/d Rijn en slechts 10 minuten rijden naar de winkels, restaurants, bioscoop en sportfaciliteiten van Alphen. • Het perceel van 510 m² beschikt over een voortuin, een oprit voor meerdere auto’s, een extra ruime garage én een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en een vissteiger aan een brede sloot. Het dorp Rijnsaterwoude ligt in het Groene Hart van de Randstad, te midden van het Hollandse plassengebied. Dankzij de zeer centrale ligging en goede verbindingswegen zijn steden als Den Haag, Amsterdam em Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van steden als Alphen aan den Rijn en Leiden. Rijnsaterwoude beschikt over diverse recreatiemogelijkheden en twee jachthavens aan het Braassemermeer. Ook in het nabijgelegen Roelofarendsveen zijn veel voorzieningen te vinden. Indeling: Ruime entree met toilet en meterkast. Bij binnenkomst bevindt zich links een multifunctionele kamer met voldoende daglicht en een deur naar de achtertuin. Deze kamer kan prima dienstdoen als werkruimte of atelier, maar ook als slaap-/logeerkamer op de begane grond. Mede dankzij de zeer nette badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), welke zich aan de andere kant van de hal bevindt. De keuken is ruim genoeg voor een kleine eettafel en is voorzien van alle gebruikelijke (inbouw)apparatuur. De woonkamer is ruim van opzet en bestaat uit een eetkamer aan de voorzijde en een ruime, lichte zithoek aan de tuinzijde met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. Separaat toilet m/fontein. Ruime en lichte badkamer v,v, bad, douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ouderslaapkamer met veel hang-, leg- en bergruimte achter de hoge knieschotten en een zeer ruime afgesloten inloopkast. Verder op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers (waarvan één met grote dakkapel), eveneens met voldoende bergruimte. De woning heeft aan drie zijden tuin. De zeer brede achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk ruim en beschut terras. Verder treft u hier een kleine en een grote vrijstaande schuur en een visvijver. De L-vormige garage meet maar liefst ca. 35 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Tenslotte wijzen we op het uitstekende energielabel A. Dit mede dankzij de goede isolatie, het aanwezige HR++ glas en maar liefst 21 zonnepanelen. Al met al een zeer fijne gezinswoning op een gewilde locatie in het Groene Hart – uw bezichtiging zeker waard!