Venelaan 82465 AV RijnsaterwoudeRijnsaterwoude

Prachtig uitzicht over het Braassemermeer in het Groene Hart vanuit een energiezuinige dijkwoning. Stap binnen in deze idyllische dijkwoning, gelegen op een royaal perceel van 669 m² in het adembenemende Groene Hart. Deze woning biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het Braassemermeer, maar een unieke levensstijl die natuur, rust en ruimte combineert met de nabijheid van de stad. Stel je voor: elke dag wakker worden met het kalme water voor je, de zachte geluiden van de natuur en de geur van de frisse buitenlucht, terwijl de grote steden zoals Amsterdam, Leiden, Den Haag, Utrecht en Rotterdam binnen handbereik liggen. Of je nu houdt van watersporten, wandelingen langs de dijk, of gewoon de serene sfeer van je eigen tuin wilt ervaren – deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Geniet van een zwemsteiger, een strandje en een charmante kleine haven, direct naast de deur. Ervaar de rust van het platteland zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid van de stad. Laat je verrassen tijdens een vrijblijvende bezichtiging en ontdek wat deze woning en haar omgeving jou te bieden hebben! Wonen in Rijnsaterwoude: Rijnsaterwoude is een schilderachtig dorp in het Groene Hart, omringd door groen en het prachtige Braassemermeer. Het dorp biedt de perfecte combinatie van het rustige plattelandsleven en de uitstekende bereikbaarheid van de Randstad. In slechts 20 minuten ben je met de bus op Schiphol, en in 5 minuten rijd je naar Alphen aan den Rijn. Maar wat Rijnsaterwoude echt bijzonder maakt, is de sfeer van verbondenheid met de natuur en het buitenleven. Het dorp zelf heeft een basisschool, een actief dorpshuis, een jachthaven, en vele mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de rust en ruimte. De lichte woonkamer met open haard heeft grote raampartijen, die niet alleen voor natuurlijk licht zorgen, maar je ook het gevoel geven midden in de natuur te leven. Het uitzicht over de tuin, de haven en het Braassemermeer is werkelijk adembenemend. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is onder architectuur aangelegd en verbind je naadloos met de omgeving rondom. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne apparatuur en heeft een prachtig uitzicht over de tuin, de straat en een weiland. Souterrain: In het souterrain vindt u een royale garage/hobbyruimte met spoelkeuken en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een groot kantoor met schuifpui naar de tuin en toegang tot het terras. Deze ruimte is ook ideaal als extra slaapkamer of praktijkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De luxueuze badkamer, volledig vernieuwd in 2022, biedt alle comfort met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het is de perfecte plek om na een lange dag in de natuur of de stad tot rust te komen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de lichte zolder met drie grote (dak)vensters. Deze ruimte, die uitkijkt over het meer, is ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het biedt volop ruimte om je eigen stijl en ideeën te realiseren. Of je nu creatief bezig bent, werkt of gewoon geniet van de rust, het uitzicht over het Braassemermeer zal je elke dag weer inspireren. Bijzonderheden: - Energielabel A++, een woning die klaar is voor de toekomst met lage energiekosten - Gevels en dak geïsoleerd in 2021 voor een optimaal binnenklimaat - Gedeeltelijk HR++ glas (2021) voor extra comfort en energie-efficiëntie - ATAG hybride warmtepomp (2023) en ATAG HR combiketel (2017) voor een duurzame verwarming - 26 zonnepanelen voor lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk - Glasvezelaansluiting voor snel internet - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Moderne keuken met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap - Buitenschilderwerk goed onderhouden - Drie-fasen laadpaal voor elektrische voertuigen, zodat je altijd klaar bent voor de weg - Parkeren op eigen terrein voor extra gemak - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat voor optimale privacy - Woonoppervlakte inclusief de multifunctionele garage, perfect voor diverse doeleinden Geïnteresseerd? Ben jij klaar om de rust en schoonheid van het buitenleven te combineren met de gemakken van de stad dichtbij? Ervaar zelf het unieke karakter van deze woning met haar adembenemende uitzicht en duurzame voorzieningen: het ideale thuis voor een actief buitenleven. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning en haar omgeving te bieden hebben. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.