De Klok 3322231 DW RijnsburgFrederiksoord-Noord

Comfortabel wonen op de voormalige locatie van Bloemenveiling Flora in Rijnsburg. In deze aantrekkelijke woonomgeving is project De Bloem gerealiseerd. Deze moderne jonge woonwijk biedt een diversiteit aan woningen en is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Rijnsburg met winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, slager, bakker en slijterij. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen liggen op fiets-, rij- en vaarafstand. Via de A44 zijn o.a. Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met ca. 15 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Leiden! Als bewoner heeft u toegang tot De Bloem Wellness met zwembad, sauna, Turks stoombad en fitness (thans € 23,53 per maand). Beeld u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u thuis komt na een lange dag werken... Nieuwsgierig geworden? Dit ruime 3-(oorspronkelijk 4)kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping (lift aanwezig) van het het verzorgde en moderne appartementencomplex met twee afgesloten gemeenschappelijke fietsenbergingen. De woning beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw. De huidige eigenaar huurt momenteel een parkeerplaats (buiten) voor € 40,- per maand. Gezellige woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, badkamer met doucheruimte en een heerlijk zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon) met aantrekkelijk groen uitzicht. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige (energielabel A) woning. Deze woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd en is voorzien van een WTW-unit en vloerverwarming/koeling middels een warmtepomp. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Indeling Centraal afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Eigen privé berging en twee gezamenlijke fietsenstallingen in de onderbouw. Via liftinstallatie of trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree woning. Gang met meterkast, videofooninstallatie, vaste kast met warmtepomp/WTW-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer en nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of kinderkamer. De badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. Door de open keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser is er een gezellige open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht. Het heerlijk zonnige balkon op het westen (middag-/avondzon) met aantrekkelijk groen en vrij uitzicht (o.a. op de jeu-de-boulesbaan) maakt het geheel compleet! Bijzonderheden: deze woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming/koeling middels een warmtepomp. Huur warmtepomp: € 159,71 per maand (verplicht). Bijdrage voor De Bloem Wellness (in het hoofdgebouw) is thans € 23,53 per maand (verplicht). De gang, woonkamer, keukenruimte en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc vloer. Wanden en plafonds zijn (gedeeltelijk) netjes gestuukt. De huidige eigenaar huurt momenteel een parkeerplaats (buiten) voor € 40,- per maand (niet verplicht, openbaar parkeren is ook mogelijk). Actieve VvE, servicekosten: € 172,95 per maand. Energielabel: A. Oplevering: in overleg. Bouwjaar: 2019 Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m2 Bruto inhoud woning: 260,98 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.