De Klok 3812231 DW RijnsburgFrederiksoord-Noord

Bent u op zoek naar een energiezuinig, instap klaar appartement in de sfeervolle wijk De Bloem in Rijnsburg? Dit prachtige 4-kamer appartement van ca. 145 m² met maar liefst twee badkamers biedt niet alleen een ruim en stijlvol interieur, maar ook een adembenemend uitzicht. Gelegen in een modern gebouw uit 2019, combineert dit appartement luxe, comfort en moderne voorzieningen voor een zorgeloos woongenot. De woning: De ruime en lichte woonkamer heeft een praktische indeling, waardoor het een aangename en open sfeer heeft. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het hele appartement een frisse en warme uitstraling geeft. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. In het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra garderobe-/wasruimte. De master bedroom beschikt over een ruime badkamer inloopdouche, ligbad en wastafel. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel. Er is een aparte toiletruimte. Dit balkon, gelegen op het zuiden, biedt een ruimtelijke oppervlakte van circa 12m2. Het is de ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Het complex is uitgerust met een duurzaam warmtepompsysteem, dat zorgt voor zowel vloerverwarming als koeling. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur. Ligging en omgeving: Dit appartement bevindt zich in een rustige woonwijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Extra faciliteiten: Exclusief voor bewoners van De Bloem is een luxe wellness geopend. De wellness bestaat uit een zwembad met terras, Finse sauna, Turks stoombad en fitness. In het naastgelegen gebouw Calla is een kapsalon, beautysalon en pedicure aanwezig, waar ook de overige bewoners van De Bloem welkom zijn. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op zodat we een bezichtiging kunnen inplannen. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 145 m²; - Balkon op het zuiden; - 3 slaapkamers; - Vloerverwarming én -koeling; - Hoogwaardige afwerking met glasvliesbehang en pvc-vloer; - Gelegen op de 7e verdieping met lift; - Vrij uitzicht en veel daglicht; - Collectieve warmtepompinstallatie (huur inclusief voorschot verbruik ca. € 160,- per maand - prijspeil 2025); - Servicekosten bedragen per maand ca. € 310,-; - Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025); - Verplichte afname parkeerplaats; De huurprijs voor een binnen parkeerplaats bedraagt € 102,- per maand excl. servicekosten en voor een buitenparkeerplaats € 67,- excl. servicekosten (prijspeil 1 januari 2025); Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd.