Koningin Julianalaan 632231 VB RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met een moderne afwerking? Kom dan zeker eens kijken bij de Koningin Julianalaan 63 in Rijnsburg. Deze ruime woning beschikt over maar liefst twee badkamers en is tot in de puntjes verzorgd. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het kleinschalige centrum van Rijnsburg met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten met de fiets of auto op het strand van Katwijk aan Zee. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin met berging bereik je de voordeur onder de overkapping. Bij binnenkomst kom je in de hal met kast, meterkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging aan de linkerzijde. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw beschikt over een sfeervolle open haard en inbouwspotjes in het plafond die doorlopen tot in de keuken. Vanuit de woonkamer heb je via een enkele deur toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd. Je beschikt hier over een elektrisch zonnescherm en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer, bereikbaar via openslaande deuren. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht dankzij het grote raam. De tweede badkamer op de overloop beschikt over een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je een ruime derde slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is daarnaast veel bergruimte aanwezig. In een van de kasten is de opstelling voor de CV-ketel. Bijzonderheden: • Geheel modern afgewerkt • Twee badkamers • Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.