Hertogsweg 192375 XL RijpweteringRijpwetering

In een centraal gelegen woonwijk, op loopafstand van sportvoorzieningen, basisschool en kinderopvang, ligt deze supergezellige tussenwoning met zonnige achtertuin. De woning beschikt over een moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een nette badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping aanzienlijk vergroot door de geplaatste dakkapellen. Indeling Wil je genieten van de ochtendzon? Dat kan heerlijk in de voortuin van deze woning. Via de entree kom je in de hal met kelder-/trapkast en toilet. De doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon op het oosten, terwijl aan de achterzijde de avondzon mooi naar binnen valt. Bij de grote raampartijen is convectorverwarming geplaatst voor extra behaaglijke warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Deze kamer beschikt tevens over een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met twee vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is flink vergroot door een verhoogde nok met dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van isolerende beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een praktische wasruimte gerealiseerd met aansluitingen voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte. Tuin De achtertuin is volledig aangelegd met sierbestrating en beschikt over een opvallende sierpomp als sfeervolle blikvanger. Verder is er een ruime stenen berging en een achterom aanwezig. De achtergevel is voorzien van zonwering en daarnaast beschikt de woning over een buitenkraan. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1959, wat betekent dat alle verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. De kozijnen zijn deels vervangen door kunststof kozijnen en deels uitgevoerd in hout; alle kozijnen beschikken over isolerende beglazing. De cv-ketel dateert uit 2011. Ben jij op zoek naar een leuke woning waar je zo in kunt trekken, maar waar je desgewenst ook nog je eigen stijl aan kunt geven? Een woning waar je al vroeg op de dag kunt genieten van de eerste zonnestralen in de beschutte tuin? En dat alles op een centrale locatie met het landelijke gevoel praktisch om de hoek? Dan nodig ik je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken.