Gommersstraat 24891 AR RijsbergenRijsbergen

Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met diverse mogelijkheden? Deze uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel biedt het allemaal! Met 3 slaapkamers, een extra mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, én een multifunctionele garage en een gezellige berging met veranda in de tuin, is dit de ideale plek! Ligging De woning is gelegen in een doorgaande straat, en op steenworp afstand van het centrum. Hier vind je meerdere supermarkten, gezellige winkels, cafés en restaurants, kinderopvang, basisschool, en een medisch centrum. Ook voor sportliefhebbers is er genoeg te doen, met verschillende sportaccommodaties in de buurt. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A58 Breda-Antwerpen ben je in slechts 10 minuten op de snelweg, en het uitgestrekte buitengebied van Rijsbergen biedt volop ontspanning. Denk aan wandelen, fietsen, of paardrijden in de natuur, bijvoorbeeld in het nabijgelegen landgoed de Pannenhoef. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een hal met toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een gashaard zorgt voor extra gezelligheid en de grote raampartijen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer deur naar de uitgebouwde keuken met een moderne rechte keukeninrichting en uitzicht op de achtertuin. Deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is groot en open, en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je prima een vierde slaapkamer creëren, met een topgevelraam en een dakvenster die zorgen voor veel natuurlijk licht. De opstelling van de CV-ketel is hier ook te vinden. Garage De vrijstaande stenen garage is een multifunctionele ruimte die van alles kan zijn: een werkplaats, opslagruimte, of misschien wel een hobbyruimte. Hij is voorzien van verwarming, wateraansluiting, en heeft een elektrische roldeur. Ook is er een zolderverdieping met dakvenster, ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een gezellige werkplek. De garage is via de oprit aan de zijstraat bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een ruime, aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud minimaal is. Daarnaast vind je diverse borders met vaste beplanting, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Ook is er een vrijstaande houten berging met veranda, perfect voor gezellige zomerdagen. Bijzonderheden +Nefit C.V. ketel (2015) +Gashaard aanwezig als bij verwarming +Grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en kleine ramen op zolder) +Dak- en muurisolatie aanwezig +Uitgebouwde hoekwoning +Ruim multifunctioneel bijgebouw / garage +Verwarming in garage d.m.v. verouderde C.V. ketel +Ruime zij-/achtertuin gelegen op Noord-Westen