Hoefstraat 2-A4891 ZE RijsbergenRijsbergen

Ultieme woonbeleving in deze exclusieve villa op een royaal perceel van 3.570 m²! Stap binnen in deze energiezuinige, gasloze villa (2014) aan de rand van Rijsbergen waar luxe, comfort en privacy samenkomen. Met een hoogwaardige afwerking, energielabel A+++ en een prachtig aangelegde tuin die aanvoelt als een oase van rust, biedt deze woning alles om uw woondromen waar te maken. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ontdek vandaag nog de unieke mogelijkheden die deze villa te bieden heeft! Deze royale woning voelt ruimtelijk en hoogwaardig, door de hoge plafonds en luxe afwerking. Het buitenleven vloeit naadloos samen met de woning dankzij de lichte ruimtes en het prachtige landelijke uitzicht vanuit elke kamer. De lichte woonkeuken en gezellige woonkamer vormen het kloppende hart van de woning. Deze sfeervolle ruimtes zijn perfect om samen te koken, ontspannen en onvergetelijke momenten te beleven met familie en vrienden. De begane grond herbergt een prachtige master bedroom met ensuite badkamer en een stijlvolle kastenkamer. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een tweede badkamer en een multifunctionele zolder. Met 31 zonnepanelen, een grondwaterwarmtepomp met boiler en vloerverwarming (die tevens koelt) blijft het binnenklimaat het hele jaar door perfect. De ingebouwde rolluiken dragen bij aan comfort, veiligheid en energiezuinigheid. Gezellig wonen in een natuurrijke omgeving Op slechts 15 minuten van Breda ligt het levendige Brabantse dorp Rijsbergen, omringd door agrarisch landschap en bossen. Hier vindt u hier de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u diverse recreatiemogelijkheden zoals het prachtige natuur/bosgebied de Pannenhoef, met vele wandel- en fietsroutes en kinderboerderij de Leijhoeve. Daarnaast biedt Rijsbergen een gezellig centrum met een supermarkt, winkels, restaurants en cafés, evenals een actief verenigingsleven. Kortom, de ideale plek om te wonen en ontspannen. Begane grond De elektrisch bedienbare poort geeft direct toegang tot de oprijlaan, waar u de exclusieve uitstraling van de woning direct ervaart. De royale entree, voorzien van prachtige Castle Stones, ademt klasse en biedt volop opbergruimte. Warme eikenhouten details en strakke, moderne elementen creëren een perfecte balans tussen sfeer en elegantie. In de luxe woonkeuken kunt u heerlijk vertoeven. De combinatie van strakke lijnen, warme houtaccenten en hoogwaardige apparatuur maakt koken hier een genot. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en ruimte voor wasmachine en droger. De lichte en sfeervolle living, afsluitbaar met stalen kamer-en-suite deuren, is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen halen buiten naar binnen, terwijl de stijlvolle haard een huiselijke sfeer biedt. Aangrenzend bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer is afgewerkt met een prachtig luxe eiken visgraatvloer met brede plinten. De royale master bedroom heeft een open nok met prachtige eiken balken en grote ramen die uitzicht bieden op de groene omgeving. De ensuite badkamer straalt luxe uit en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel. De stijlvolle kastenkamer maakt het compleet. Het gelijkvloerse karakter van deze ruimtes maakt de woning geschikt voor diverse levensstijlen zonder in te leveren op luxe of comfort. Verdieping De imposante Franse eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers (waarvan 3 met dakkapellen) bevinden. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel biedt ultiem comfort. Een separaat toilet op de overloop zorgt voor extra gemak. Verder bevindt zich hier een technische/ extra berg ruimte. De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte die perfect gebruikt kan worden als studeerhoek, speelkamer of extra opslagruimte. Met deze ruimte kunt u alle kanten op! Genieten van het buitenleven Op het royale perceel van 3.570 m² geniet u van privacy en rust. De sfeervolle veranda (13 x 3,5 m) is de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen maar ook in het voor- of najaar zit u hier dankzij de beschutte ligging comfortabel. De fraai aangelegde tuin, omringd door volwassen bomen, is voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie. Droomt u van een zwembad, dierenverblijf of extra bijgebouw? Hier heeft u alle ruimte om uw woonwensen te realiseren. Multifunctioneel bijgebouw Naast de villa bevindt zich een volledig geïsoleerd bijgebouw, dat dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking talloze mogelijkheden biedt. Met direct daglicht, voldoende bergruimte is deze ruimte perfect te gebruiken als werkruimte, atelier of hobbyruimte. Dit bijgebouw is voorzien van krachtstroom, een extra toilet, vliering en een carport voor twee auto’s. Kom de luxueuze sfeer zelf ervaren Deze villa is te bijzonder om alleen online te bekijken. De hoogwaardige afwerking, de unieke locatie en de fantastische tuin maken het tot een droomhuis. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ultieme woonbeleving. Eén ding is zeker: zodra u hier binnenstapt, voelt u zich thuis. Bijzonderheden *Gasloze woning, nagenoeg energieneutraal met energielabel A+++ *Waterontharder geïnstalleerd *Hoge plafonds en hoge deuren *Op maatgemaakte eiken deuren van hal naar keuken en van woonkamer naar werkkamer *Frans eiken trap naar de 1e verdieping *Luxe stenen vloeren in hal, keuken, bijkeuken *Eiken houten visgraadvloer *Op maat gemaakte inbouwkasten in gehele woning *Gehele woning aan buitenzijde afgewerkt met hardstenen plint, vensterbanken en dorpels *Aansluiting beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig