Hoogvlietkade 41435 GX RijsenhoutRijsenhout Zuid

Op een mooie locatie in Rijsenhout staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 892m². De levensloopbestendige woning beschikt over drie slaapkamers en een grote garage met vliering en biedt daarnaast een tuin rondom met volop mogelijkheden. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime hal met vide en plavuizen vloer geven direct een welkom gevoel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Tevens bevinden zich hier het moderne zwevende toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt over de volledige lengte van de woning en heeft een lichte en warme uitstraling. De eiken houten vloer, de gashaard met schouw en de erker creëren een prettige leefruimte. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met buiten. De open keuken is geplaatst in een ruime aanbouw en heeft een praktische U opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. De keuken heeft vloerverwarming en biedt veel werkruimte en opbergruimte. Vanuit de eethoek is de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de achterdeur naar de tuin en de toegang tot de kelder. De kelder is ongeveer 2,7 meter bij 4,3 meter en heeft een stahoogte van 1,85 meter. In de kelder staat de cv ketel opgesteld. De begane grond is volledig ingericht voor levensbestendig wonen. De royale master bedroom ligt over de volledige lengte van de woning en heeft ingebouwde kastruimte. De badkamer ensuite is voorzien van een hoek jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De eerste verdieping heeft een ruime overloop met extra kastruimte. Er zijn twee slaapkamers die beide zijn vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning, waardoor ze een comfortabel formaat hebben. Één van de slaapkamers op de eerste verdieping beschikt over een badkamer ensuite met een douche, toilet en wastafel. De woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en zitplekken. De voortuin ligt aan een groen plantsoen en heeft een prettige vrije ligging. De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en heeft zowel zon als schaduwplaatsen. In de tuin staat een vrijstaand houten schuurtje voor extra opslag. De ruime en diepe garage met vliering biedt voldoende plek voor een auto en extra bergruimte. Deze garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een werkruimte. Aan de garage is een extra houten schuur aangebouwd met doorloop naar de achtertuin. Op de oprit is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Rijsenhout is een leuk dorp net over de brug bij Aalsmeer. Met de auto bent u met 5 minuten midden in het centrum van Aalsmeer. Ook Hoofddorp is op korte afstand gelegen. Hier treft u een groot winkelcentrum. De bereikbaarheid is prima! De oprit naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam is in de directe nabijheid van de woning. Ook de Westeinderplassen zijn dichtbij: een heerlijk recreatiegebied om in de zomer te vertoeven en te watersporten! Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 892m²; - Woonkamer met gashaard met schouw en een erker; - Levensbestendig ingedeeld met een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping beide vergroot middels een dakkapel; - Tuin rondom met veel zitplekken; - Vloerverwarming in de keuken en in de badkamer; - Ruime garage met vliering; - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's; - Energielabel F; geldig t/m 27-10-2025; - Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.