Haarstraat 1047462 AT RijssenHet Molenstal

Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning, gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen en tal van dagelijkse voorzieningen. Deze prachtige tot gezinswoning omgebouwde stadsboerderij ligt op een ruime kavel. De tuin ligt volledig achter de woning. Hierdoor kunt u achter het huis in alle rust en privacy van meerdere zonnige terrasjes genieten. De woning is recent opgeknapt, verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke uitstraling. Zo is de woonkamer aan de voorzijde modern afgewerkt en ingericht, terwijl hier diverse authentieke elementen terug zijn te vinden. Grenzend aan de hal bij de voordeur bevindt zich de garderobekamer. Oorspronkelijk werd deze gebruikt als slaapkamer en is deze eventueel ook als zodanig in te richten. Vanuit de hal is de ruime en sfeervolle eetkamer aan de achterzijde te bereiken. Ook hier zijn wanden, plafond en vloer vernieuwd en voorzien van een eigentijdse afwerking. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en kreeg in 2019 een nieuw keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken en wasruimte. Verder is hier een royale inloopkast gerealiseerd. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een doorloopkamer/garderobekamer. Ook bevindt zich hier een recent vernieuwde moderne badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zonnige en keurig aangelegde tuin is gelegen op het noorden en ingericht met diverse zitgedeeltes met veel privacy. Hier bevindt zich verder nog een schuur met daarnaast een volledig geïsoleerd kantoor/werkruimte en een terrasoverkapping met relaxruimte. Het kantoor is voorzien van elektrische verwarming en internetaansluiting. Verder is hier recent een oprit met carport gerealiseerd, waardoor de auto altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden. Kortom, een unieke woning die u zeker gezien moet hebben! INDELING: Begane grond: entree/bijkeuken, toilet, wasruimte en inloopkast, in 2019 vernieuwde keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang tot eetkamer v.v. provisieruimte, woonkamer met mogelijkheid tot openhaard/houtkachel, entree voorzijde, garderobekamer 1e verdieping: overloop v.v. bergruimte, 3 ruime slaapkamers deels v.v. vaste kasten, vernieuwde badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel en inloopdouche, doorloopkamer/garderobekamer 2e verdieping: bergzolder. KENMERKEN: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte 323 m² - Inhoud 732 m³ - Woonoppervlakte 171 m² BIJZONDERHEDEN: - nabij centrum en dagelijkse voorzieningen gelegen - mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis - volledig opgeknapt en gemoderniseerd - voorzien van prachtige karakteristieke elementen - duurzaam met o.a. een warmtepomp en infrarood verwarming (geen gas) - airconditioning in de gehele woning aanwezig - v.v. terrasoverkapping met relaxruimte - oprit met carport - Energielabel A - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.