Burgemeester Elsenlaan 22283 AA Rijswijk (ZH)Te Werve

Het betreft een ruime drie-/vierkamerwoning, gelegen op de verhoogde parterre van een goed onderhouden appartementencomplex, op de hoek van de Burgemeester Elsenlaan en de Generaal Spoorlaan. De woning beschikt onder meer over een lichte L-vormige woon-/eetkamer en een slaapkamer van goed formaat. Het is ook mogelijk één of twee extra slaapkamers te creëren. Daarnaast zijn de keuken en het sanitair netjes en verzorgd uitgevoerd. Het appartement is reeds geruime tijd in eigendom van de huidige eigenaar en altijd met zorg en aandacht bewoond. Het onderhoud is consequent en vakkundig uitgevoerd, waardoor de woning zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt. Modernisering naar eigen smaak is uiteraard mogelijk, maar zeker niet noodzakelijk! De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren en beschikt over maar liefst twee bergingen in de onderbouw. Eén van deze bergingen is bijzonder ruim van opzet, voorzien van elektra en leent zich uitstekend als hobby- of klusruimte. In deze berging bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeren geschiedt langs de openbare weg met een parkeervergunning of in de garagebox, welke separaat te koop is. LOCATIE De woning is gelegen op een rustige doch centrale locatie op loopafstand van winkelcentrum aan het Hendrik Ravesteijnplein en het centrum van Oud-Rijswijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, meerdere kinderopvangcentra en basisscholen. Daarnaast liggen de parken van de Landgoederenzone op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen en te recreëren in het groen. Dankzij de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramverbindingen (lijnen 1, 15 en 17) en bus 23. Hierdoor zijn onder meer het NS-station Rijswijk en steden zoals Den Haag en Delft snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Centraal gesloten entree op de verhoogde parterre met bellen- en brievenbussentableau. Entree appartement; hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken; ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer dankzij doorgebroken voorzijkamer; de achterkamer is thans bij de woonkamer getrokken en kan worden gerealiseerd tot tweede slaapkamer; keuken voorzien van nette inrichting met inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met balkonkast; hoofdslaapkamer van goed formaat; ruime badkamer voorzien van nette inrichting, waaronder douche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet met inbouwreservoir en bidet. Tweetal eigen bergingen in de onderbouw. In de grootste berging hangt de cv-combiketel en zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een garagebox. De koper van het appartement krijgt het eerste recht om de garagebox aan te kopen. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1957 - woonoppervlakte 75 m² - volledig voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 164,21 - twee eigen (fietsen)bergingen in de onderbouw - opstelplaats cv-ketel en aansluitingen wasmachine en droger in de berging - NVM ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in nader overleg - gelegen op eigen grond STRAATNAAM BURGEMEESTER ELSENLAAN Theodoor Petrus Jan Elsen werd geboren in Wamel op 28 januari 1887 en overleed in Rijswijk op 24 september 1950. Hij was burgemeester van Rijswijk van 1 november 1946 tot 24 september 1950. (bron: De straatnamen van Rijswijk (ZH) Auteur Joop B. Josee) INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.