Hammarskjöldlaan 5072286 HN Rijswijk (ZH)Stervoorde

Luxueus 3-kamer appartement (oorspronkelijk 4 kamers, woonoppervlakte meer dan 100 m2) gelegen in appartementengebouw "Tygve Lie" aan de Hammarskjoldlaan met lift, 2 balkons, berging op de begane grond en eigen overdekte parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Dit charmante appartement is inwendig recent hoogwaardig verbouwd met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer, toilet, airco's, elektrische installatie enz. Buiten heeft de VVE heeft het complex verduurzaamd en is uitgevoerd met kunststof kozijnen met triple glas! De Hammarskjoldlaan is aantrekkelijk gesitueerd nabij Bogaard Stadscentrum (wordt thans gerenoveerd), openbaar vervoer (NS station Rijswijk/tramhalte lijn 17, bushalte lijn 22)), het Wilhelminapark is ongeveer 10 minuten lopen en met de auto is verkeersknooppunt Ypenburg alwaar de A4 en A13 samenkomen snel aan te rijden. Met de fiets bent u via een eenvoudige route in ongeveer 10 minuten in historisch Delft. Kortom, een ideale uitvalsbasis. Omschrijving: Toegang tot het complex middels een goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de eerste verdieping direct vanaf de lifthal (geen galerij), ruim woningentree met een hal in open verbinding met de keuken, garderobekast, vernieuwd toilet voorzien van wandcloset en een natuurstenen fonteintje, grote inpandige berging met de opstelplaats van de elektrische boiler en de wasmachine en wasdroger. De luxueuze keuken is tijdloos te noemen met greeploze kasten v.v. brede lade's en een zwart composiet werkblad, aan de andere zijde in dezelfde stijl extra kasten met een zwart composiet blad. Geïntegreerde brede inductie kookplaat, en strak uitgevoerde rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en een Quooker kokend water kraan en zeepdispenser. De koelkast staat in een praktische nis en blijft achter. Vanaf de keuken toegang tot het balkon. Schitterende, doorgebroken woon-/eetkamer met toegang tot het balkon op het noordoosten met weids uitzicht en toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Aan deze zijde elektrisch bedienbare zonneschermen. De woonkamer heeft een decoratieve schouw met een elektrisch element (overname) alsmede airco. Indien gewenst is eventueel eenvoudig een (3e) slaapkamer af te splitsen. Royale hoofdslaapkamer met airco en een aangrenzende, luxueuze badkamer met een grote inloopdouche v.v. een Rainshower, een fraai wastafelmeubel met een planchet en een verlichte spiegel alsmede een vernieuwd plafond met inbouw spots. De tweede slaapkamer is in gebruik als kastenkamer, de kastenwand is evt. ter overname. Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektra. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1977; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - recent vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas (met garantie); - actieve VVE, bijdrage € 228,65 per maand; - voorschot stookkosten € 79,18 per maand (cv-blokverwarming); - aflossing + rente VVE Energiebespaarlening € 215,16 per maand (rente fiscaal aftrekbaar); - de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement; - huismeester aanwezig; - uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden: vervangen beglazing door triple glas, vervangen van dakbedekking inclusief het aanbrengen van isolatie, het verankeren van alle kopgevels inclusief het aanbrengen van isolatie in de spouwmuur; - openbaar (gratis) parkeren in de straat; - aanvaarding in overleg. Resumerend: een direct te betrekken woning in een goed onderhouden, verduurzaamd appartementencomplex! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.