Ieplaan 212282 CV Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Heerlijk licht en royaal 3-kamer top-appartement van circa 98m2 gelegen in een gezellige straat van de populaire Bomenbuurt! Dit sfeervolle appartement beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en twee zonnige balkons. Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met dakraam, wasruimte en separate toiletruimte; ruime (slaap-) kamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar het voorbalkon; tweede (slaap-) kamer van goed formaat aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; nette (dichte) keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken en woon-/eetkamer geven toegang tot het achterbalkon. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1923; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaars; - CV-combiketel van Intergas HRE uit 2023; - Zonnig balkon aan weerszijden (ZW/NO); - Grotendeels voorzien van een fraaie houten lamelparketvloer; - VvE-toestemming voor het plaatsen van 7 zonnepanelen op het dak - Gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2; - Inhoud: 361 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.