Ieplaan 512282 CW Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Het zeer goed onderhouden begane grond appartement van ca. 94m² met ruime tuin, combineert karakter, luxe en duurzaam wooncomfort. Dankzij de 7 zonnepanelen, 3 airco’s en Tonzon vloerisolatie geniet je het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat en is de woning comfortabel en energiezuinig in alle seizoenen. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe en kwaliteit uit. De ligging is ideaal. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Rijswijk met diverse restaurants, speciaalzaken, winkels voor dagelijkse boodschappen, een basisschool en de geliefde zaterdagmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Fietsliefhebbers zijn binnen ca. 20 minuten in de Haagsche binnenstad of het historische centrum van Delft. Het Openbaar vervoer ligt eveneens op loopafstand. Kortom: een duurzaam, luxe en centraal gelegen appartement waar je direct kunt intrekken. Indeling Via de charmant aangelegde voortuin met modern fietsenhok (2020) en afsluitbaar rolluik betreedt u het appartement. Het tochtportaal en de lange gang verbinden alle ruimtes en zorgt voor een warm welkom. De woonkamer, bereikbaar via openslaande deuren, is heerlijk licht en beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde en airconditioning. De keuken is voorzien van alle gemakken met als eyecatcher een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. De tuin is speels ingericht en ideaal voor iemand met groene vingers. Geniet hier van de zon en de rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met handige inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide openslaande deuren naar de tuin en zijn voorzien van airconditioning voor optimale nachtrust. De moderne badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met 2 ruime lades, inloopdouche met regen- en handdouche, een groot ligbad, een tweede toilet en een handdoekradiator. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE die de afgelopen jaren aanzienlijk heeft geïnvesteerd in groot onderhoud, zoals gevelwerk, het schilderen van de boeiboorden en het impregneren van de muren tegen vochtproblemen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 94m² Gevel in 2024 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Dak ca. 15 jaar geleden vernieuwd 7 Zonnepanelen Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Afmetingen plattegrond kloppen, echter komen de namen niet overeen. Eetkamer is nu slaapkamer Bouwjaar 1923 Alle vloeren zijn geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie in 2019 Eigen grond Energielabel B Bijdrage VvE € 125,- per maand Ketel 2014 Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.