Jaagpad 512288 CG Rijswijk (ZH)Pasgeld

Op een van de mooiste locatie van Rijswijk, direct uitkijkend over de Vliet treft u dit charmante dubbel bovenhuis van ca. 103 m2. Kenmerkend zijn de fraaie jaren ’40 bouwstijl, de ruime woon-/eetkamer met en-suite deuren, vele buitenruimte, 4 slaapkamers en de ruime zolder welke nog naar wens te realiseren is. Tevens beschikt deze woning over een (fietsen)berging op de begane grond. De ligging aan de autoluwe Delftweg maakt het echt een uniek object. U kijkt zo uit over de Vliet maar bent op korte afstand van de snelwegen, openbaar vervoer en ook het oude centrum van Rijswijk en Delft. Zeker een bezichtiging waard! Wanneer u binnenkomt treft u de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fontein en de achtergelegen nette keuken, voorzien van koelkast, vriezer, oven en keramische kookplaat. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, uitgerust met een handige balkonkast. Via een deur bereikt u de achterkamer, die dankzij de openslaande deuren naar het balkon heerlijk licht is. De originele en-suite met schuifdeuren en kasten verbindt deze ruimte met de royale en bijzonder brede woonkamer aan de voorzijde. Deze woonkamer is voorzien van een erker met een prachtig uitzicht over de Vliet en beschikt tevens over een deur naar een kleiner, voorgelegen balkon op het noorden. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar ook de toegang tot de vliering/zolder is waar zich de cv ketel bevindt. Op de overloop vindt u een toilet met douchecabine. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met openslaande deuren naar een royaal balkon, evenals een ruime slaapkamer met vaste kasten en eveneens openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde treft u een zijslaapkamer en een ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapel. Op de begane grond bevindt zich nog de (fietsen)berging Kortom, Jaagpad 51 biedt het beste van twee werelden: wonen in alle rust met schitterend uitzicht over de Vliet én alle voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder huis op een unieke plek – hier wilt u elke dag thuiskomen. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 103 m2; - Erg lichte woning door de grote raampartijen; - Actieve vve, bijdrage ca. € 130,- per maand; - Voorzien van houten en stalen kozijnen met grotendeels enkel glas; - Bouwjaar 1940; - Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast. Tevens wordt de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen; - Oplevering in overleg; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.