Klaroenstraat 2852287 CJ Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Een prachtige woning in een recent gebouwd energiezuinig appartementencomplex! Deze hoekwoning is gelegen op de 8e verdieping en is maar liefst ca. 113 m2 groot (inclusief de serre). Aan drie zijden zeer fraai en weids uitzicht over de omgeving. Dit appartement beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer badkamer, 2 toiletten en een ruime serre op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige (fietsen)berging op de begane grond en een privé parkeerplaats op het terrein aan de achterzijde van het gebouw. Dit luxe afgewerkte appartement ligt in het eigentijdse appartementencomplex “Pauline Symfonie” aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal met een hoog plafond en het bellen- en brievenbussentableau. Door het gebruik van veel glas heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is. Omschrijving: Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 8e verdieping. Vanuit de zeer ruimtelijke entreehal van bijna 8 m2, heeft u toegang tot twee grote slaapkamers (respectievelijk ca. 4.41x3.08 en 4.40x2.40), een handige inpandige berging (3m2) waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd, separaat modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Moderne tussenliggende badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, een tweede toilet en een douchegelegenheid met een hardglazen spatscherm en een stortdouche. Vanuit de hal (met videofoon installatie) betreedt u de riante, lichte living van maar liefst 43 m2 (ca. 9.08x4.75) met een aangrenzende ruime open L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een 4-pits kookplaat met motorloze afzuigunit. De woonkamer geeft u aan beide kanten schitterend wijds uitzicht over het park. Naast de keuken bevindt zich een ruime kamer (ca. 4.75x2.71) die uiteraard ook te gebruiken is als slaapkamer of kantoor aan huis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre – van waar u een schitterend uitzicht heeft over het Wilhelminapark. De serre is volledig te openen middels de schuifbare ramen en is zowel in het zomer- als winterseizoen te gebruiken. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 113 m² incl. de serre van 10 m2; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 303,64 per maand, (inclusief verwarmingskosten van de woning!); - VVE bijdrage berging € 25,26 per maand, VVE bijdrage parkeerplaats € 11,05 per maand; - Berging gelegen op de begane grond (nummer S4); - Open privé parkeerplaats (nummer 50); - Woning is volledig geïsoleerd, HR++ glas; - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, deze is per kamer instelbaar; - Door de grote glasoppervlakte is er bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht! - Woning is voorzien van een laminaatvloer; - Bogaard Stadscentrum slechts 5 minuten fietsen; - dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem en de A13 richting Rotterdam: - Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen; - in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes; - wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen? - Oplevering in overleg. KORTOM EEN SCHITTEREND APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE PLEK, ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.