Marshallplein 1102286 LP Rijswijk (ZH)Stervoorde

Op een zeer centrale locatie nabij Bogaard Stadscentrum gelegen royaal 3-kamer terras appartement (woonoppervlakte ca. 116 m2!) met lift, een grote woonkeuken, heerlijk ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar riant terras, eigen (fietsen)berging en een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van de snelwegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam (A4, A12 en A13). Het centrum van Delft, Den Haag evenals Wateringen centrum en het strand zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten (o.a. zwembad De Schilp), parken en scholen in de directe omgeving. Uitstekende OV verbindingen, NS-station Rijswijk, tramhalte lijn 17 en bushalte lijn 22, 23 en 29 op loopafstand. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Via lift of het keurige gestoffeerde trappenhuis toegang tot de woning op de 1e verdieping, ruim woningentree met garderoberuimte en vaste kast met de opstelplaats van de cv-combi ketel. De woonruimte bestaat uit twee, geschakelde kamers en is werkelijk riant te noemen, eventueel is eenvoudig een kamer af te splitsen. Bruynzeel parketvloer en een schuifpui ca. 5.00x2.20 naar het zonnig gelegen terras op het zuidoosten. Elektrisch bedienbaar zonnescherm en een weids uitzicht over o.a. water- en groenvoorzieningen. Ook de woonkeuken is riant te noemen en heeft een leuk uitzicht op het Marshallplein, in de keuken een Siematic keukenopstelling in een L-vorm met een aangrenzende eettafel. Granieten werkblad, veel kast- en werkruimte. Geïntegreerde vaatwasser, hete lucht oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, extra grote koelkast met een afzonderlijke vriezer. Vanaf de living toegang tot de gang met toegang tot de hoofdslaapkamer met een mooi formaat, royaal toilet voorzien van een fonteintje, grote inpandige berging/kastenkamer en een ruime badkamer met een ligbad, afzonderlijke douche, wastafel, opstelplaats wasmachine, bidet en een handdoekenradiator. Separate, royale berging op de begane grond voorzien van elektra. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1979; - het complex is gelegen op eigen grond; - goed functionerende VVE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement; - bijdrage € 304,61 per maand incl. o.a. waterverbruik; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - de berging op de parterre is voorzien van elektra; - parkeren voor de bewoners op een eigen, met slagboom afgesloten parkeerterrein; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule's opgenomen; - hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving, derhalve is het bezit van eigen vervoer absoluut geen noodzaak!; - aanvaarding in overleg, bij voorkeur 4-6 maanden. Overtuig uzelf van de voordelen van deze woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.