Rembrandtkade 1862282 XD Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Heerlijk licht en royaal 4-kamer dubbel bovenhuis van circa 125m2 gelegen op de hoek van de gezellige Rembrandtkade en Lindelaan! De woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een gezellige woonkeuken, een nette badkamer, twee balkons, een riant dakterras én een fraai uitzicht op de kruising van de Rembrandtkade en Lindelaan. Ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en horecagelegenheden. Bovendien treft u in de nabije omgeving het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen (A4, A12 en A13). Indeling Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met separate toiletruimte, praktische berging met witgoedaansluitingen en trapopgang naar de derde verdieping; royale en lichte woon-/eetkamer over de gehele breedte van de woning met inbouwkast en openslaande deuren naar het voorbalkon (NO). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in hoekopstelling met diverse (inbouw) apparatuur en toegang tot het zonnige achterbalkon (NW). Derde verdieping Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het royale en zonnige dakterras (NW). Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u de tweede slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel, vrij hangend toilet, handdoekradiator en daglichtinval. Op deze verdieping is bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1935; - Oplevering in overleg; - Actieve V.v.E.: bijdrage: € 100,-/mnd; - Houten kozijnen met deels dubbel glas; - CV-combiketel van Rehema Avanta (2021); - Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaars; - Ruim en zonnig dakterras (NW) van circa 19m2; - Levendig uitzicht op de kruising van de Rembrandtkade en Lindelaan; - Schoorstenen opnieuw gevoegd en afgewerkt (2024); - Dak vernieuwd met nieuwe dakbedekking (2024); - Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren; - Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 123 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m2; - Inhoud: 430 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.