Dr Wibautlaan 752285 XJ Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met grote bijkeuken. Wat een heerlijke plek! De woning is gelegen op een rustige doch zeer centrale locatie met in de directe nabijheid van winkelcentrum "In de Bogaard". Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en zijn school, sport en OV voorzieningen alle binnen loop/fietsafstand. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal zijn het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar boven te vinden. De woonkamer is licht en ruim door de grote ramen aan beide zijden. De houtkachel zorgt voor een gezellige, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde ligt de ruime, praktisch ingedeelde keuken, die toegang biedt tot de tuin. De keuken is voorzien van veel lades, een bar met extra kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken. Hier staat een keukenblok met spoelbak en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte biedt toegang tot de tuin. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de overloop bereik je drie kamers. Aan de voorzijde ligt een kleinere kamer, ideaal als thuiswerkplek of voor extra opbergruimte. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een raam, ligbad, dubbele wastafel, douche en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht als een volwaardige slaapkamer over de hele breedte van de woning. Het dakkapel zorgt voor veel lichtinval en onder de schuine delen zijn praktische knieschotten geplaatst voor extra opbergruimte. Op de overloop zijn de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie, een wastafel met warm en koud water en een dakraam te vinden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 128 m² (conform NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 167 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) • Energielabel: D • Keukenopstelling 2021 • Ruime bijkeuken • Buitenzijde is 2025 geschilderd Verkoopcondities: • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.