Frijdastraat 272288 EZ Rijswijk (ZH)Plaspoelpolder

WOON-/WERKPAND GELEGEN IN DE ONDERNEMINGRIJKE PLASPOELPOLDER VOLDOENDE OPSLAGMOGELIJKHEDEN EN RUIME PARKEERGARAGE VOOR 2 AUTO'S! Een uniek woon-/werk herenhuis met een gigantische inpandige garage, een bruikbare kelder met vloerverwarming, een zonnig dakterras én parkeergelegenheid voor de deur. Uitstekend geschikt als kantoor/praktijk aan huis, kangoeroewoning of als riant familiehuis! Deze woning is gelegen in de ondernemende en sterk transformerende Plaspoelpolder in Rijswijk, bieden wij dit royale en flexibel in te delen object aan. De wijk ondergaat momenteel een fantastische metamorfose waarbij veel kantoorpanden plaatsmaken voor moderne woningen. Dit zorgt voor een unieke mix van dynamiek doordeweeks en heerlijke rust in het weekend. Scholen, winkels en gezellige restaurants liggen in de directe omgeving. Dankzij de strategische ligging bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree. Hal met meterkast en toegang tot de gigantische inpandige garage van circa 46m2. De garage is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt moeiteloos plaats aan twee auto's. Vanuit de garage heeft u via een vaste trap toegang tot de kelder, welke volledig is betegeld en voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de tussenruimte en de tuinkamer. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV - Combiketel. Middels de brede schuifpui stapt u zo de achtertuin in, welke is voorzien van een degelijke hekwerk omheining en een praktische achterom. 1e Verdieping: Overloop met een modern toilet voorzien van een fonteintje. De zeer royale en lichte L-vormige woonkamer van circa 36m2 beschikt over een gezellige gashaard en een bijgetrokken voorzijkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een luxe natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven en RVS-afzuigkap. Het keukenraam is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras van maar liefst 25m², waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal van opzet en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst. In totaal beschikt deze verdieping over 3 comfortabele slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van buitenzonwering over de gehele breedte van de gevel. De badkamer is voorzien van een comfortabel hoekbad, een separate douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met spiegel en een design handdoekradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Royale parkeergelegenheid voor 2 auto's in de garage en voor de deur (3 plekken gedoogd door de gemeente) - Zeer grote inpandige garage van circa 47m² en extra kelder met vloerverwarming - Riant en zonnig dakterras van circa 25m² en een achtertuin met achterom via zijpoort - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Meterkast met 11 groepen + krachtstroom - Uitstekende zonwering (elektrische schermen en een rolluik) - Veiligheid gewaarborgd middels een alarminstallatie - Een asbest-, ouderdoms- en niet bewoondclausule worden opgenomen in de koopakte - Er is geen NVM Vragenlijst deel B ingevuld - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.