Oyevaerswey 92288 HA Rijswijk (ZH)Haantje

Wonen in een fraaie, op luxe wijze verbouwde en energie neutrale (A +++) gezinswoning, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken! Dit huis is werkelijk van alle gemakken voorzien. De royale en uitgebouwde living met openslaande deuren, moderne keuken met apparatuur, moderne sanitaire voorzieningen, vier slaapvertrekken, verwarming middels Warmtepomp, overal vloerverwarming/koeling en nog zo veel meer, maakt deze woning dan ook helemaal af. Daarbij beschikt de woning over een (achtergelegen) eigen parkeerplaats met een laadpaal! De ligging is ideaal, in de kindvriendelijke (speeltuin voor de deur) en duurzame wijk van Rijswijk Buiten. Op fietsafstand bereik je het centrum van Delft en winkelcentrum “de Bogaard”. Op loopafstand zijn supermarkt, scholen sportaccommodatie, snackbar alsmede het openbaar vervoer (buslijn 51) te vinden en is een zeer goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen (o.a. naar de A4 en A13). Het groene en gezellige Wilhelminapark is dichtbij gelegen, ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning met hal, meterkast en moderne toiletruimte. Sfeervolle, lichte en royale woon/eetkamer met tegelvloer, diepe trapkast en spotjes. Doorloop (middels openslaande deuren) naar een royale, fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achtergelegen ruime (houten) berging, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, achterom en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, praktisch ingerichte (L-opstelling) en moderne open keuken, voorzien van een stoer keramiek werkblad, veel werk- en bergruimte en inbouw-apparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken fraai uitzicht op een gezellig pleintje. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet (hangend closet), dubbele spoelbak + meubel en voorzien van spotjes. 1e slaapkamer aan de voorzijde. Royale (2e) ouderslaapkamer en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang (middels schuifdeur) tot een royale, lichte en speels ingedeelde zolderkamer voorzien van PVC-vloer, thans ingericht als 4e slaap/werkkamer met bergmogelijkheden (knieschotten), weggewerkte warmtepomp met boiler en een grote dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de overloop bereik je eveneens een afgesloten technische ruimte, alwaar veel bergmogelijkheden, wasmachine/droger, omvormer voor de zonnepanelen en WTW-Unit. Bijzonderheden / kenmerken: - Geweldige, unieke en zo te betrekken gezinswoning (3-laags) met 4 slaapkamers voorzien van alle comfort. - Fraaie tegelvloer op de gehele begane grond met vloerverwarming en koeling. - De 2e verdieping is geheel voorzien van een luxe PVC-vloer. - Achtertuin op het zuidwesten en speeltuin voor de deur. - Energie-neutrale woning met bodem warmtepomp met 200 liter boiler van Itho Daalderop (eigendom). - Hoogwaardige isolatie, 12 zonnepanelen (eigendom) op het dak en WTW-unit. - Energielabel A +++. Alle kozijnen zijn voorzien van HR +++ beglazing. - Gezamenlijke VVE (achterzijde parkeerplaatsen), bijdrage thans € 120,-- per jaar. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning met laadpaal. - Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 126 m2. - Supermarkt, scholen, snackbar, drogisterij, Primera en sportaccommodaties op loopafstand in de wijk. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.