Alardusdreef 623235 VC RockanjeZuidhoek

Welkom bij deze ruime tussenwoning in het geliefde Rockanje. Deze woning biedt u vier slaapkamers (5e gemakkelijk te creëren), een heerlijke voor- en achtertuin, een royale zolderverdieping en een gunstige ligging nabij de dorpskern. Bovendien is de woning voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzame toekomst. INDELING Begane grond: Wanneer u via de voortuin de woning nadert, bereikt u de voordeur die zich onder een praktisch afdakje bevindt. Bij binnenkomst stapt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de gezellige woonkamer. Het toilet is voorzien van een klein raam voor ventilatie en daglicht toetreding. Verder is het toilet voorzien van een fonteintje en is volledig betegeld. De woonkamer is heerlijk licht en het zitgedeelte is extra sfeervol door de open haard. Aan de achterzijde vindt u de zithoek met uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met blanke lak in een vergrijsde tint. De keuken is uitgevoerd in hout en uitgerust met een wasbak, een modern vierpits gasfornuis (vernieuwd in het afgelopen jaar), een inbouwoven en een vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig. Dankzij de rechte opstelling is er volop ruimte om de keuken naar wens uit te breiden tot een L-vorm onder het raam of met een kookeiland. Een zonnescherm bij het keukenraam houdt de zonnestralen buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee hiervan liggen aan de achterzijde van de woning en de derde aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is aan de achterkant, vanuit deze kamer kijkt u uit over de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner, maar prima geschikt als extra slaapkamer of fijne thuiswerkplek. Alle kamers op deze verdieping hebben dezelfde houten vloer als beneden, maar met een andere lakafwerking. Naast de slaapkamer aan de voorzijde vindt u de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een staand toilet en een wastafel met wit houten meubel. Het hoge, kleine raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt u nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een royale slaapkamer en een ruime voorzolder. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar door een slimme doorloop is een grote, veelzijdige ruimte ontstaan. De achterzijde is thans ingericht als slaapkamer en de voorzijde nu dienstdoet als werk- en opslagruimte. De slaapkamer heeft zowel aan de voor- en achterzijde een dakraam. De voorzolder is voorzien van een pvc vloer en is nu in gebruik als opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Daarnaast is er aan de andere kant van de trap nog volop ruimte voor opslag. Over de gehele breedte van de woning vindt u praktische opbergluiken. Buitenruimte: De achtertuin is geheel omsloten met een houten schutting die enkele jaren geleden vernieuwd is. Dit zorgt voor optimale rust en privacy. Er is een gemetselde berging waar u uw fietsen, scooter of tuingereedschap kunt stallen. Via het hekwerk met poort heeft u eenvoudig toegang tot het achterpad. De tuin is grotendeels betegeld met witte betontegels en voorzien van borders met groen, hier kunt u al in de ochtend genieten van de zon. De voortuin is grotendeels voorzien van grindtegels. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.