F v Eijkstraat 33235 BE RockanjeRockanje

Wonen op een steenworp afstand van strand en duinen in een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met volop comfort en ruimte. Deze verzorgde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een aanbouw met extra leefruimte en een sfeervolle tuin op het westen. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het dorpscentrum, het strand en de duinen is dit een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen die willen genieten van rust én de kust. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (vernieuwd in 2025) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een prettige doorzonindeling en is strak afgewerkt met gestucte plafond en vloerverwarming. De aanwezige spekkachel zorgt voor extra sfeer en behaaglijkheid. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime en praktische leefkeuken is ontstaan. De moderne keuken (2021) is uitgevoerd met een hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De stijlvolle koffiekorner maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een ingebouwde kastenwand en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2017). Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een spiltrap en betreft een open ruimte met dakraam. Ideaal als bergruimte, werkplek of eventueel extra slaapkamer. Tuin De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. In 2025 is er een fraai terras aangelegd waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden 2-onder-1-kapwoning met aanbouw Moderne keuken uit 2021 Vernieuwd toilet (2025) Drie slaapkamers, waarvan twee met airco Zolder met dakraam bereikbaar via spiltrap Sfeervolle tuin met nieuw terras (2025) 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 Begane grond voorzien van vloerverwarming Cv-ketel Remeha (2017) Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij strand en duinen Kortom: Een instapklare, uitgebouwde woning met volop ruimte en comfort op een prachtige locatie nabij de kust. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden