Heerestraat 1589301 AH RodenRoden

Royaal appartement in hartje Roden – modern, comfortabel en met eigen garagebox In het centrum van Roden, op loopafstand van winkels en voorzieningen, ligt dit royale appartement van 133 m². Met twee ruime balkons, één op het oosten en één op het westen, een lichte woonkamer van 52 m² en een moderne keuken uit 2021 is dit een woning die comfort en gemak combineert. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de kelder bevindt zich een ruime garagebox van 36 m² met laadpunt voor een elektrische auto. Wonen in het centrum van Roden Het appartement ligt op een uitstekende locatie: rustig, maar toch direct bij alle voorzieningen. Winkels, restaurants en de bushalte zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij de goede openbaar vervoersverbinding staat u bovendien binnen korte tijd in Groningen. Indeling Appartement: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van circa 52 m² is licht en royaal en grenst aan het balkon aan de voorzijde van 14 m² op het oosten, waar u heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken van circa 10 m², die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, twee stoomovens, een ingebouwd koffieapparaat, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 23 m² beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer van 15 m² heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon van 12 m² op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder is er een praktische bijkeuken/technische ruimte met vernieuwde wtw-installatie (2024), Intergas Extreme HR-combiketel (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereikt u tevens het separate toilet. Garagebox: In de kelder van het complex bevindt zich de garagebox van 36 m², voorzien van elektrische segmentdeur en laadpunt. Belangrijkste kenmerken op een rij - 133 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Twee ruime balkons: voorzijde op het oosten, achterzijde op het westen; - Moderne keuken uit 2021 met o.a. vaatwasser, twee stoomovens, koffieapparaat, inductiekookplaat en afzuiging; - Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer; - Praktische bijkeuken/technische ruimte; - Garagebox van 36 m² met laadpunt voor elektrische auto; - Centrale ligging met uitstekende verbinding naar Groningen; - Gezonde vereniging van eigenaren; - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 247,-. Interesse? Dit appartement combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke appartement.