Liester 29302 CC RodenRoden West

Zeer RUIME helft van een dubbel woonhuis (2018) gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een zonneboiler en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Roderveld IV. De woning is gebouwd omstreeks 2018 en is dus optimaal geïsoleerd en afgewerkt. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer doordat er tijdens de bouw gekozen is voor een extra verlenging van maar liefst 2,4 meter. Op de tweede verdieping is ruimte genoeg om nog 1 of 2 (slaap)kamers te creëren. Echt een gezinshuis! Maar natuurlijk ook geschikt voor iedereen die van ruimte houdt. LIGGING: De ligging aan de rand van Roden is echt heerlijk te noemen; aan de ene kant fiets je zo naar het dorp voor de dagelijkse boodschappen en aan de andere kant loop je zo het groen rondom Roden in. Het is een groene locatie, prachtig gelegen tussen het stroompje “de Loop” en het bosgebied aan de andere zijde. De wijk onderscheidt zich door veel groen, rust en veiligheid. Daarnaast is er volop speelgelegenheid voor de kinderen. Ze kunnen heerlijk spelen in de speeltuintjes of kunnen een hengeltje uitgooien in de visvijver. Met de hond, de fiets of te voet kun je hier alle kanten op! Roden kenmerkt zich door alle basis voorzieningen qua scholen, winkels en sportclubs en middels een goede busverbinding sta je binnen een half uur op het centraal station Groningen. INDELING BEGANE GROND De woonkamer heeft zowel openslaande deuren naar de tuin als een loopdeur aan de achterzijde. De keuken is modern en voorzien van een royaal schiereiland, een quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, koel- vries combinatie en combi stoom oven. Daarnaast is er veel bergruimte en grenst de keuken aan de eetkamer. Urenlang tafelen met alle comfort binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de keurige en complete badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Hier is een multifunctionele ruimte van circa 46 m² welke naar eigen inzicht is in te delen. Te denken valt aan bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. BUITEN De tuin is op het zuid/westen gelegen, hier kan je de hele dag genieten van de zon. Er is een mooie overkapping geplaatst en tevens is er aan de zijkant nog een moestuin, maar hier zou ook heel goed bijvoorbeeld een trampoline geplaatst kunnen worden. Ruime aangebouwde garage. Aan de voorzijde is een tuin en veel ruimte om je auto's kwijt te kunnen. Er kunnen met gemak 3 auto's vrij in- en uitrijden. KENMERKEN • Extra grote leefruimte doordat de woonkamer tijdens de bouw is verlengd • Ruime lichte keuken met groot schiereiland aan de straatzijde • Voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler • Ruime tweede verdieping biedt mogelijkheden voor één of twee extra kamers • Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is er ruimte voor de tuin • Overkapping voor urenlang gezellig buitenleven. • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd Nieuwsgierig geworden? Kijk alvast op de eigen website van de woning LIESTER2.NL en plan gerust een afspraak voor een bezichtiging in.