T. Zondagstraat 69301 HM RodenRoden

Zoekt u ruimte, rust én duurzaamheid? Deze royale woning (153 m²) is gasloos, levensloopbestendig en heeft een grote tuin met veranda en uitzicht op een plantsoen Op zoek naar een ruime en toekomstbestendige woning waar comfort, duurzaamheid en een fraaie ligging samenkomen? Deze uitgebouwde woning heeft het allemaal: volledig gasloos, energiezuinig en voorzien van een royale tuin met vrij uitzicht over een groen plantsoen. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl u binnen enkele minuten het levendige centrum én de omliggende bossen en natuurgebieden bereikt. Dankzij de levensloopbestendige indeling is dit huis niet alleen ideaal voor nu, maar ook perfect voorbereid op de toekomst. Woonoppervlakte: 153m² Inhoud: ca. 606m³ Perceeloppervlakte: 554 m² ________________________________________ Omschrijving De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960, maar vanaf 2017 grondig verbouwd, verduurzaamd en uitgebouwd tot een woonoppervlakte van ca. 153 m², een inpandige garageberging van 20 m². Het huis is voorzien van 24 zonnepanelen, een zonneboiler en wordt verwarmd middels infraroodpanelen en een sfeervolle speksteenkachel in de woonkamer. Bezoek de uitgebreide woningwebsite tzondagstraat6.nl voor meer informatie. Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning — elke ruimte in detail! ________________________________________ Omgeving De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk, vlak bij het centrum en direct grenzend aan bos en natuur. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alle voorzieningen: winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Groningen en Assen liggen op slechts 15 en 20 autominuten afstand. Ook met het openbaar vervoer bent u uitstekend verbonden: er rijdt meerdere keren per uur een bus richting Groningen. ________________________________________ Indeling Begane grond: hal/entree, L-vormige woonkamer met uitzicht op het plantsoen en een ruime woonkeuken samen groot 45m² met aansluitend een praktische bijkeuken. Vanuit de tussenhal bereikt u de slaapkamer en de naastgelegen badkamer met douche en wastafel. Verder een apart toilet en doorgang naar de berging en de inpandige garage. Eerste verdieping: overloop met grote bergkast, twee slaapkamers, een tussenkamer (werk- of speelkamer) en een royale master bedroom met annex een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De etage is voorzien van een grote, nieuwe dakkapel. Tuin: in de achtertuin bevindt zich een overdekt veranda-terras van ca. 44 m², waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van rust en privacy. Voor de garage ligt bovendien nog een carport. ________________________________________ Bijzonderheden • Gasloos wonen • 24 zonnepanelen • Warmtepomp met boiler • Infrarood elektrische verwarmingspanelen • Sfeervolle speksteenkachel • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) ________________________________________ Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat ze een realistisch en eerlijk beeld geven van de ruimtes. Wilt u nóg beter inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: zo krijgt u een compleet beeld van de indeling en de sfeer van deze woning.