Zuidenveld 89301 JB RodenRoden

Vrijstaand wonen aan het Zuidenveld op loopafstand van het gezellige centrum van brinkdorp Roden en het prachtige landgoed Mensinge en het Mensinger bos om de hoek. Uitgebouwd met woonkeuken en een studio/gastenverblijf tevens te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Hier woont u rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen en de natuur binnen handbereik. De woning is vanaf 2010 door vorige en huidige eigenaar deels verbouwd en gemoderniseerd. Onder andere een professionele keuken bestaande uit 3 elementen: kookgedeelte, spoelgedeelte en ruim werkgedeelte met natuurstenen blad en veel kastruimte. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een studio/gastenverblijf met badkamer en kitchenette. Verder kan een nieuwe eigenaar de laatste details naar eigen wens realiseren. Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast en keldertoegang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, studio, badkamer en berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 ca. 22 m² en een badkamer. Vliering: bergruimte. Bijgebouwen: carport, fietsenberging, houten tuinhuis en sauna. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960 - aan-/verbouw vanaf 2010 - Remeha Avanta 35c 2018 hr gaswandketel - houtkachel 2023 Jydepejsen Cozy Classic met zijglas - Single Split Airco 2024 Mitsubishi Heavy industries SRK35ZS-WF 3,5 kw - waterontharder - 15 zonnepanelen - Energielabel E - keuken; Falcon kitchener 90 met 5-pits gaskookplaat, oven, bordenwarmer en bovengrill - badkamer boven; vrijdragend toilet, inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel - badkamer beneden; vrijdragend toilet, douchehoek en wastafelmeubel - woonkeuken en studio; dubbele tuindeuren - achtertuin; zonnig gelegen op het zuiden met tuinhuis en sauna - aanvaarding in overleg/voorkeur zomer 2026 Bent u benieuwd naar deze mooie vrijstaande woning; met studio en zonnige tuin? U bent welkom om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Wij nemen alle tijd voor u. Graag tot ziens!