Dijkstraat 32-A2371 VG RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Halfvrijstaande bungalow met vrijstaande garage, parkeren op eigen terrein, zonnige tuin op het zuiden en een prachtige ligging aan het water met ligplaats. Koopsom vanaf € 550.000,- Aan de Dijkstraat 32a in Roelofarendsveen staat deze rustig gelegen halfvrijstaande bungalow op een royaal perceel van maar liefst 680 m² eigen grond. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte. Op de plattegrond is reeds een vergunde aanbouw opgenomen, welke nog gerealiseerd dient te worden. Daarmee biedt deze woning niet alleen een prettige huidige indeling, maar ook interessante uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst tot een totale woonoppervlakte van circa 120 m². Het geheel biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar de mogelijkheid van comfortabel en gelijkvloers wonen, in combinatie met een vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een verzorgd aangelegde voortuin, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden en de ligging aan het water met ligplaats. De woning beschikt daarnaast over energielabel C. Ligging: De woning is gelegen aan de Dijkstraat in Roelofarendsveen en biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, groen en water. Het royale perceel, de ligging aan het water en de aanwezige ligplaats geven het geheel een bijzonder vrij en prettig woonkarakter. De aanwezigheid van een eigen oprit/parkeerplaats en een vrijstaande garage maakt het wooncomfort compleet. Roelofarendsveen ligt in de waterrijke gemeente Kaag en Braassem en is een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. In de omgeving bevinden zich onder meer het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Ook zijn er in de directe omgeving volop fiets- en wandelmogelijkheden. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A4 en A44 is gunstig. Hierdoor zijn onder meer Schiphol, Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op korte afstand winkelvoorzieningen, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen. Ook het winkelcentrum De Meerkreuk in Oude Wetering en het gezellige winkelhart van Roelofarendsveen liggen in de nabije omgeving. Indeling De begane grond is praktisch en comfortabel ingedeeld en beschikt over een entree/hal, een woonkamer, keuken, een tweede hal met opstelplaats voor de cv-ketel en meterkast, alsmede een separate toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en bidet. De opzet van de begane grond zorgt voor een prettige leefruimte met direct contact met de tuin en het buitenleven. Tuin De woning beschikt over een opvallend diepe en verzorgde tuin, fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Door de royale perceeldiepte ervaart u hier veel ruimte en privacy. Extra aantrekkelijk is de directe ligging aan het water, wat de tuin een bijzonder vrij en groen karakter geeft. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de representatieve uitstraling van het geheel, met een royaal gazon, fraaie beplanting en een ruime oprit op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar omstreeks 1970 - Circa 70m² woonoppervlakte - Uitbreidingsmogelijkheden woonoppervlakte tot circa 120m² - Royaal perceel van 680 m² eigen grond - Vrijstaande stenen garage en parkeren op eigen terrein - Verzorgd aangelegde tuin op het zuiden aan vaarwater met eigen ligplaats - Energielabel C en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 600.000,- Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.