Leeuwerikhof 122371 NN RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

** LET OP! Deze woning zal verkocht worden per inschrijving. Onderaan tref je meer informatie over deze inschrijfprocedure. ** Wie wil wonen in een kindvriendelijke wijk in een autovrije straat, en openstaat voor een woning met mogelijkheden, hoeft niet verder te zoeken. Deze tussenwoning aan de Leeuwerikhof in Roelofarendsveen is heerlijk rustig gelegen, heeft een diepe tuin op het oosten, biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en ligt op steenworp afstand van een groot, groen plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen. De woning heeft alle potentie om er je eigen thuis van te maken. Is je interesse gewekt? Bel of mail ons gerust om een bezichtiging in te plannen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de voordeur, vanwaar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de deur richting de woonkamer. Het toilet heeft witte tegels en een fonteintje. In de brede woonkamer, voorzien van een parketvloer, staat de open trap naar de eerste verdieping. Er zit een raampartij over de gehele breedte van de woning, voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, vanwaar je zo de achtertuin inkijkt. Aan de voorkant van de woning ligt de eenvoudige keuken. De keuken beschikt over een praktische inbouwkast voor al je voorraad en is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de oostkant bevinden zich twee slaapkamers (ca. 13 en 6 m²), waarbij bij de linkerkamer een kast is ingebouwd. De kast in de slaapkamer aan de westkant, grenst hieraan. De badkamer is eenvoudig en is voorzien van witte tegels, een douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog een ruime slaapkamer, die is voorzien van een wastafel. Ideaal als master bedroom! Ook bevindt zich hier nog een ruimte, die dienst kan doen als plek voor je wasapparatuur of als kleine slaapkamer. Of wellicht betrek je deze ruimte bij de grotere slaapkamer? Mogelijkheden genoeg! Tuin De diepe achtertuin van ca. 105 m² is gelegen op het oosten en ligt aan het water. De tuin is deels betegeld en er ligt een grote strook gras. De tuin biedt alle mogelijkheden om er een fijne en knusse plek van te maken. Meerdere zitjes, een eettafel om buiten te kunnen tafelen en gras om lekker in te kunnen spelen? Alles kan! Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin, die gelegen is aan een rustige straat. Dit maakt de voortuin ideaal om een leuk zithoekje te creëren. Als jij een woning zoekt die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten, in een prettige, rustige woonwijk, bel of mail ons dan gauw voor een bezichtiging. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Roelofarendsveen, op steenworp afstand van het Braassemermeer. In het winkelcentrum aan het Noordplein en Zuidplein treft u onder andere diverse supermarkten en verswinkels. Tevens zijn er in de buurt diverse andere winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook vele schitterende fiets- en wandelroutes langs fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. LET OP! Er wordt een inschrijfprocedure gehanteerd van minimaal 4 weken + de volgende voorrangscategorieën: 1. Kandidaten die een sociale huurwoning van WYWonen in de herstructureringswijk Roelofarendsveen achterlaten (indien meerdere kandidaten van dezelfde voorrangscategorie bieden, dan kijken naar de woonduur) 2. Kandidaten die een sociale huurwoning van WYWonen in de gemeente Kaag en Braassem achterlaten (indien meerdere kandidaten van dezelfde voorrangscategorie bieden, dan kijken naar de woonduur) 3. Kandidaten die een sociale huurwoning in de gemeente Kaag en Braassem achterlaten (indien meerdere kandidaten van dezelfde voorrangscategorie bieden, dan kijken naar de woonduur) 4. Overige kandidaten (op basis van gunning/hoogte bieding/voorwaarden) De inschrijfperiode duurt tot maandag 24 februari 2025 12.00 uur. In eerste instantie zullen we in deze periode alleen kandidaten uit categorie 1 en 2 ontvangen voor een bezichtiging. Mocht de woning na deze datum nog beschikbaar zijn, dan zullen ook kandidaten uit de andere voorrangscategorieën de mogelijkheid tot bezichtigen hebben. De woning wordt verkocht vanuit WYWonen, hierdoor zijn de volgende aanvullingen van toepassing: - Er wordt gewerkt met een vaste projectnotaris, te weten Notariskantoor Kroes & Partners - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet bewoningsclausule/ 'as is, where is’, ouderdoms- en asbestclause, zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding. Bijzonderheden – Bouwjaar 1977 – Woonoppervlakte ca. 120 m² – Inhoud ca. 447 m³ – Kunststof kozijnen en dubbel glas – 4 slaapkamers – Tuin op het oosten – Openbaar parkeren, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving – Energielabel C Aanvaarding in overleg.