Noordeinde 1142371 CW RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Nieuw in ons aanbod: een charmante 2-onder-1-kapwoning aan het gezellige Noordeinde, hartje Roelofarendsveen. Dit is zo’n huis dat je omarmt vanaf het moment dat je binnenstapt: warme details, karakter en dat heerlijke, huiselijke sfeertje dat het meteen bijzonder maakt. Met ca. 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zonnige tuin, heb je hier alles wat je zoekt. Hier woon je echt prinsheerlijk! Lees snel verder en neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet, provisieruimte en de trapopgang naar de verdieping. Zelfs het toilet ademt sfeer: klassieke houten lambrisering, een stijlvolle zwart-witte tegelvloer en een fonteintje. De hal is verder afgewerkt met dezelfde zwart-witte tegelvloer en een vrolijk printbehang, waardoor je meteen het warme karakter van de woning voelt. Vanuit de hal loop je de woonruimte in, waar je meteen je ogen uitkijkt. De ruime woonkamer vloeit naadloos over in de eetkamer en zit vol karakter: een houten vloer, sfeervolle glas-in-loodramen en houten balken aan het plafond. Hier heb je alle ruimte voor een fijne zithoek, met uitzicht op het levendige Noordeinde. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen en geven tegelijkertijd een prachtig zicht op de voortuin en het daarachter gelegen Noordeinde. De eethoek nodigt uit om met familie en vrienden uitgebreid te dineren. Via schuifdeuren kom je in de keuken, die zo iets meer gescheiden is van de woonkamer en eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met houten kastjes, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Aan de andere zijde is een praktische inpandige kast, waar de koel-vriescombinatie netjes uit het zicht staat. Hier tover je de lekkerste gerechten op tafel in een gezellige en functionele ruimte. Openslaande deuren in de keuken brengen je hier direct naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een donkere houten vloer en een PVC vloer in de keuken. Eerste verdieping Via de trap, die je eenvoudig kunt afsluiten met een luik, kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken: drie slaapkamers en de badkamer. Ook vind je hier op de overloop direct de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn van prettig formaat (ca. 10, 12 en 20 m²). Eén van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand met opklapbed, ideaal als logeerkamer. De badkamer (2023) is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij het dakvenster valt er daglicht binnen en is er een goede ventilatie. De ruimte is afgewerkt met bruine vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De eerste verdieping is afgewerkt met een keurige donkere houten vloer, met uitzondering van de badkamer. Tuin Een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke achtertuin op het westen. De tuin is ingericht met sierbestrating en diverse borders met beplanting, en direct tegen de woning ligt een betegeld terras – een perfecte plek om van de zon en je privacy te genieten. Dankzij de achterom kun je de tuin gemakkelijk bereiken, wat extra praktisch is. De voortuin is afgewerkt met borders en een pad dat naar de voordeur leidt. Berging/werkruimte Achterin de tuin staat een dubbele houten berging (ca. 8 m² & 8 m²). Hier heb je alle ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap, maar één gedeelte van de berging is door de verkoopster ingericht als praktische werkruimte, een soort mini-thuiskantoor. Zo combineer je opslag en functionaliteit op een handige manier! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Mooi! Bel, mail of app ons, dan plannen we samen een bezichtiging. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan het populaire Noordeinde in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1860 - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Inhoud ca. 372 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het westen - Mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren - Inclusief gecombineerde berging en kantoorruimte - Centrale ligging in het dorp en in de Randstad - Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie - Energielabel D Aanvaarding in overleg.