Rietoever 202371 JL RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Hier hoef je alleen je koffers uit te pakken, en te genieten! Welkom bij Rietoever 20 - een instapklare hoekwoning met moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Laat het ons weten als je de woning wilt bezichtigen - we laten 'm graag aan je zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 125 m² - Inhoud 469 m³ - 3 slaapkamers - Tuin gelegen op het oosten, met houten berging - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 14 zonnepanelen - Buitenkozijnen in 2025 geschilderd - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers', op steenworp afstand van het centrum - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, de toegangstrap naar de eerste verdieping en het toilet. Dit toilet is betegeld met betonlook tegels en voorzien van een fraaie natuurstenen waskom. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in U-vorm met schiereiland. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met zwart blad. Deze moderne keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, zoals kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, een magnetron en Quooker. De begane grond is voorzien van strak stucwerk op de wanden en een lichte pvc-vloer met vloerverwarming. Tevens is er gebruik gemaakt van een verlaagd plafond met inbouwspots. In de woonkamer is verder nog een ruime, vaste trapkast gesitueerd waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd (ca. 12 m² en 11 m²), waarvan een voorzien van ruime inloopkast (ca. 4 m²). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer (ca. 5 m²). De moderne, sfeervolle badkamer is betegeld met lichtgrijze tegels en praktisch ingericht. Zo tref je hier een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, toilet, designradiator en vloerverwarming. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is nog een derde, royale slaapkamer gesitueerd (ca. 27 m²). Indien gewenst is deze ook op te splitsen in twee slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte, voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-installatie. Tuin Bij Rietoever 20 hoort een keurig aangelegde tuin, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van tegels, een stukje kunstgazon, automatische lichtspots en biedt mogelijkheid voor meerdere zitjes. Dankzij de diepte van de tuin is er de gehele dag wel een fijn plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) - ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, voor een extra koelkast of voor het droog stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin tevens achterom te bereiken middels een poort aan de zijkant van de tuin. Ligging & omgeving De woning ligt in De Oevers, op steenworp afstand van het Noord- en Zuidplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Interesse? Neem gerust contact met ons op om een kijkafspraak in te plannen!