van der Bijlstraat 432371 VP RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Deze fijne eengezinswoning aan de Van der Bijlstraat staat te koop en wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen droomplek van willen maken. Met vier slaapkamers, een badkamer met balkon, een serre, een zonnige achtertuin op het westen mét berging en een charmant voortuintje, is dit huis een heerlijke basis met volop potentie. De woning vraagt om wat liefde en modernisering, maar biedt daarmee ook de kans om alles helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Je woont hier in een gezellige, kindvriendelijke wijk met een speelveldje en voetbalveldje op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen. Zie jij het al voor je? Met wat liefde en aandacht tover je dit om tot een heerlijk plekje. Kom je snel kijken? Indeling Begane grond Entree, hal waar je de meterkast, het toilet en de trapkast met kleine kelder aantreft. Het toilet is volledig betegeld met een combinatie van witte en blauwe tegels en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, elk via een aparte deur. We starten in de woonkamer: een royale en lichte ruimte met uitzicht op de straat. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer – ideaal voor lange avonden tafelen met het hele gezin. Vanaf hier loop je de keuken in, die is opgesteld in een rechte wandopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en een vaatwasser, en heeft twee gootstenen – handig voor het afwassen. Dankzij de brede opzet is er ook ruimte voor een kleine eethoek; perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. De keuken is afgewerkt met houten kastjes en een kunststof werkblad. Aangrenzend aan de keuken vind je de serre: een heerlijke plek die je kunt inrichten als extra zitruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat; in de woonkamer ligt vloerbedekking. Eerste verdieping Via de trap komen we op de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage: twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom (ca. 23 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor o.a. een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (9 m²), ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een designradiator. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Extra fijn is de deur naar het balkon – perfect om na het douchen even open te zetten voor frisse lucht en een goed geventileerde ruimte. De vloerafwerking is divers: op de overloop en in de master bedroom ligt tapijt, de tweede slaapkamer is voorzien van laminaat en de badkamer heeft een tegelvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, die is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers (ca. 7 & 14 m²), waarbij de grotere slaapkamer is uitgerust met opbergruimte achter de knieschotten – deze loopt zelfs door tot op de overloop. Aan bergruimte dus geen gebrek op deze verdieping! De gehele tweede verdieping is afgewerkt met tapijt. Tuin Dan de tuin – een echt pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin, maar de echte verrassing ligt aan de achterzijde. De diepe, zonnige achtertuin op het westen is grotendeels betegeld en voorzien van groene borders. Hier kun je heerlijk tuinieren, genieten van de zon, spelen met de kinderen of uitgebreid barbecueën – het is maar net waar je zin in hebt! Berging Tot slot is er nog de ruime, vrijstaande berging in de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er plek genoeg voor fietsen, scooters, een motor of al je gereedschap. Ook de cv-ketel hangt hier opgesteld. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het extra gemakkelijk maakt om je tweewieler veilig en droog te stallen. Ideaal! Word jij de trotse eigenaar van Van der Bijlstraat 43 en geef jij deze woning de liefdevolle modernisering die ze verdient? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien! Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Inhoud ca. 434 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met o.a. speelveld en voetbalveld op loopafstand - Voorzien van buitenzonwering - Voorzien van dubbel glas - Energielabel E Aanvaarding in overleg.