Veenpluis 162371 KT RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Zie jij jezelf al wonen in de jonge woonwijk ‘De Poelen’ in Roelofarendsveen? Dit is je kans! Deze energieneutrale en instapklare woning aan de Veenpluis is misschien wel precies wat je zoekt; vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne tuin op het zuiden gelegen. Wat wil je nog meer?! Als je interesse hebt, plan dan snel een bezichtiging in! Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 136 m² - Inhoud 483 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 10 zonnepanelen - Volledige vloerverwarming - Voorzien van warmtepomp met boiler combinatie - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Poelen' - Openbaar parkeren voor de deur - Energielabel A++ - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld met een taupekleurige tegel, en heeft uiteraard een fonteintje. Via de stijlvolle, goudkleurige taatsdeur bereik je de moderne en lichte woonkamer. Er is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je voor de elektrische haard heerlijk kunt relaxen. Het licht valt mooi naar binnen dankzij de raampartij over bijna de gehele breedte van de woning. Verderop tref je de eethoek - waar voldoende ruimte is om gasten te ontvangen - gevolgd door de moderne keuken. Het betreft een L-vormige opstelling, uitgevoerd in taupekleurige kasten, een marmerlook werkblad en goudkleurige spoelbak en kraan. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelvriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De begane grond is voorzien van een lichte pvc-vloer in visgraatmotief, met vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom (circa 13 m²) en de moderne badkamer gesitueerd, die in dezelfde stijl als het toilet beneden is betegeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met verlichte spiegel, houten kasten en een designradiator. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn circa 11 en 7 m² groot. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Een sportruimte, een thuiskantoor of een extra slaapkamer? Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te richten – en net als de 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp, boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is aan beide zijden van de woning volop opbergruimte aanwezig. Tuin Bij Veenpluis 16 hoort een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden, te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of de achterom. De tuin is grotendeels betegeld, met een grindstrook met planten aan de zijkant, en biedt voldoende ruimte voor een relaxte zithoek. Achterin de tuin is naast de berging (circa 5,5 m²) een overkapping gecreëerd, waar je een gezellig barretje treft om met gezelschap te genieten. Ligging & omgeving De woning is centraal gelegen in Roelofarendsveen, in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'De Poelen'. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Kom jij langs om de woning met eigen ogen te ervaren? We plannen graag een bezichtiging met je in.