Arlo 876041 CL RoermondBinnenstad

Wonen in de skyline van Roermond, op loopafstand van het historische centrum en dat met een van de mooiste uitzichten die Roermond te bieden heeft. Een utopie? Nee, het is gewoon mogelijk in de, bij Roermondenaren welbekende, "Arlo"-flat. Vanuit dit appartement heb je aan de balkonzijde een schitterend en continu veranderend uitzicht over de Maas, de Maasplassen, de Maasbrug en het parkje gelegen tussen de Arlo en de Maas. Dit uitzicht zal nooit gaan vervelen en is mooi in ieder jaargetijde. Zo valt er altijd iets te zien; de aanmerende en vertrekkende rondvaartboten, de vrachtboten die de Roermondse haven in- en uitvaren, de watersporters met hun zeil- of motorboot, spelende kinderen, wandelaars, de picknickende stelletjes en niet te vergeten de schitterende zonsondergangen. Combineer dit alles met de top ligging tegen de binnenstad van Roermond en aan verbindingswegen dan mag het duidelijk zijn dat zich hier een buitenkans voordoet, die wij je graag een keer laten zien. Wordt dit appartement gelegen op de achtste verdieping jouw nieuwe thuis? INDELING: BEGANE GROND: Rondom het complex is een ruim eigen terrein gelegen met hier de afgesloten parkeerplaats voor bewoners. Deze is toegankelijk middels een slagboom welke automatisch opent door middel van nummerplaat herkenning. Vanuit de uitnodigde hal/entree, welke is voorzien van automatische schuifdeuren, is het complex toegankelijk waarna er 3 liften klaarstaan om je naar de gewenste verdieping te brengen. Uiteraard kun je ook kiezen voor de trap. Verder zijn er op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling en privé berging gelegen. ACHTSTE VERDIEPING: Vanuit het lift- en trappenhuis is de galerij bereikbaar met uitzicht over de verkoophaven, het Designer Outlet Center en het centrum van Roermond. HAL/ENTREE Vanaf het moment van binnenkomst in de hal krijg je al gelijk een voorproefje van het schitterende uitzicht aan de achterzijde van dit appartement. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. WOONKAMER EN BALKON: In de royale (ca. 30 m2) L-vormige woonkamer word je blik al gelijk naar buiten getrokken door de geheel glazen schuifpui, welke tevens zorgt voor veel lichtinval in het appartement. De woonkamer biedt royaal plaats voor een grote eetkamertafel en een ruime zithoek. Door de grote schuifpui aan de balkonzijde is het balkon op mooie dagen een ware uitbreiding van de woonkamer en zal je menig moment laten genieten van een schitterend uitzicht. Het balkon met glazen balustrade is gelegen over de gehele achterzijde van het appartement en is hierdoor toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Het balkon is voorzien van een recent vervangen houten vlonder en 2 elektrisch bedienbare zonneschermen. KEUKEN De keuken is zeer recent voorzien van een nieuwe moderne keukencombinatie met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en voldoende bergruimte. TUSSENHAL: Vanuit de tussenhal zijn hier 2 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. SLAAP-/HOBBYKAMER VOORZIJDE Deze (slaap)kamer is gelegen aan de aan de galerij-/havenkant. Ook hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde/Maaszijde van het appartement en heeft toegang tot het balkon middels een volledig glazen schuifpui. Heerlijk ontwaken met zicht over de Maasplassen! De slaapkamer is ruim en biedt tevens plaats aan een royale kastenwand. BADKAMER / TOILETRUIMTE: De ruime en moderne badkamer heeft de beschikking over een: douchecabine, een wastafel en een toilet (sanitair 2024). Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Het witgoed kan eventueel ook op de naastgelegen slaapkamer worden geplaatst aansluitingen zijn hier al aanwezig. ALGEMEEN: VvE: Als nieuwe eigenaar ga je tevens deel uitmaken van de Vereniging van Eigenaren van de Arlo. Deze vereniging is zeer actief en financieel gezond. De vereniging zorgt samen met het bestuur, de professionele administrateur, een technische commissie en de vele vrijwilligers voor een goed georganiseerde en fijne leefomgeving binnen het complex. Zo heeft de VvE bv. een eigen "huiskamer" waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd voor en door de bewoners. De maandelijks (verplichte) bijdrage aan de VvE bedraagt voor dit appartement huidig € 341,15. In dit bedrag is een voorschot van ca. € 108,00 opgenomen voor de verwarmingskosten, een kleine vergoeding voor het gasgebruik in de keuken en de kosten van (warm)water. Een groot deel van het resterende bedrag is bestemd voor het dagelijkse en toekomstige onderhoud van het complex en de algemene ruimtes. LIGGING: De Arlo-flat is gelegen aan de westelijke toegangsweg tot Roermond en maakt al sinds de bouw in 1970 deel uit van de skyline van Roermond. Aan de achterzijde is het Designer Outlet Center gelegen en aan de rechterzijde de historische binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen, gezellige kroegen, restaurants in alle soorten, de markt, het Munsterplein, de Roerkade, de havens en de voorstad St. Jacob. Aan de voorzijde een van de mooiste uitzichten van Roermond over de Maasplassen; het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Verbindings-(N280) en snelwegen (A73 en A2) zijn gelegen op korte afstand.