Le Bron de Vexelastraat 376042 AN RoermondVrijveld

ROERMOND, LE BRON DE VEXELASTRAAT 37 Dit is een unieke kans om levensloopbestendig te wonen met een eigen tuin, garage en oprit én de voorzieningen van de binnenstad en het NS-station op steenworp afstand te hebben. Deze fijne benedenwoning maakt onderdeel uit van die leuke woonwijk Vrijveld, aan de andere kant van de Stationstunnel. Ook de uitvalswegen zoals de A73 en N280 zijn op een paar autominuten te bereiken. Dit appartement is voor vele doelgroepen geschikt door de ruimte in en om het appartement. Zo beschikt het over twee slaapkamers, een berging in het souterrain, een aparte keuken en fijne ruime doorzonwoonkamer. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze fijne benedenwoning. Souterrain: Royale, eigen berging van ca. 16 m². Deze is bereikbaar via een trap. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau en verzorgd en licht trappenhuis. Bij binnenkomst in dit appartement wordt u verwelkomd door een ruime entree, die een gevoel van openheid biedt. De entree fungeert als een centrale hub waaruit u toegang heeft tot alle belangrijkste ruimtes in het appartement, wat het praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. Laten we beginnen met de woonkamer. Deze ruime woonkamer met een visgraatparketvloer en maar liefst 38 m² biedt volop ruimte om te genieten van uw vrije tijd. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een overdekt terras, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een rustige avond in de buitenlucht. Vervolgens is de keuken te bereiken. De aparte keuken van dit appartement is praktisch ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft om te koken en biedt volop opbergruimte voor al uw keukengerei en –benodigdheden. Ook via de keuken is de tuin te bereiken. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van 10 en 11 m². Een is aan de tuinzijde gelegen en de andere aan de voorzijde van het complex. De slimme indeling van de slaapkamers zorgt ervoor dat beide kamers optimaal benut kunnen worden, met voldoende privacy en ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De badkamer van dit appartement is compact maar functioneel en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De ruimte is volledig betegeld, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Buitenruimte: Dit is het unieke punt van het appartement. Deze benedenwoning biedt een prachtige buitenruimte die zowel functioneel als uitnodigend is. De royale tuin van meer dan 10 meter diep biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren en buitenactiviteiten. De tuin heeft een eigen achterom, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan. Dit is handig voor tuinonderhoud of voor het parkeren van fietsen of andere spullen. Tot slot hebben we nog een ruime garage met de aansluitingen voor het witgoed, ideaal voor het parkeren van een auto of het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. De oprit biedt daarnaast extra parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen inclusief tuin, garage en oprit; - Op loopafstand van de historische binnenstad; - Twee ruime slaapkamers van 10 en 11 m²; - Royale woonkamer en aparte keuken; - Tuin van minstens 10 meter diep; - Voldoende bergruimte in het souterrain en de garage; - Voor meerdere doelgroepen geschikt; - Cv-ketel van 2021 en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Inhoud: 263 m³. Woonoppervlakte: 79 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m². Externe bergruimte: 39 m². Bouwjaar: 1958. Servicekosten: € 90,- per maand. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg